# Grande Rue, 25640 Roulans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31672, 6.23421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25508_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 343,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 522 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine du centre-bourg, du PLU Roulans, en vigueur depuis le 30/01/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de préservation et de développement de la diversité commerciale

### Informations (5)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Liste des servitudes d'utilité publique
- Plan des servitudes d'utilité publique
- Plans des réseaux d'eau potable et d'assainissement
- Droit de Préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 73 de la commune

- 16/10/2018 ; permis de construire 0255081800003 ; Grande Rue ; parcelle AB 539 ; 1 logement, 208 m² ; terrain 1 535 m² ; autorisé
- 27/04/2017 ; déclaration préalable 02550817D0004 ; 2 Grande Rue ; parcelles AC 372, AC 182, AC 190 ; terrain 1 946 m² ; autorisé ; SCI L2N
- 29/12/2013 ; permis de construire 02550813D0003 ; 39 Grande Rue ; parcelles AB 458, AB 460 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 078 m² ; autorisé
- 16/12/2013 ; permis de construire 02550813D0002 ; 33 Grande Rue ; parcelle AB 90 ; 345 m² ; terrain 10 377 m² ; terminé ; SIVOS HENRI LAMARCHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roulans-25508/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 10/03/2025 ; vente ; 15 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 113 500 € ; 74 m² bâtis, 116 m² de terrain
- 29/01/2025 ; vente ; 41 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 108 m² bâtis, 3 271 m² de terrain, 1 019 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 39 Gr Grande Rue ; Maison ; 218 760 € ; 94 m² bâtis, 1 078 m² de terrain, 2 327 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 121 m² bâtis, 537 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 110 m² bâtis, 455 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 21 Gr Grande Rue ; Maison ; 104 000 € ; 165 m² bâtis, 497 m² de terrain, 630 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 11 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 145 m² bâtis, 624 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 230 m² bâtis, 1 865 m² de terrain
- 04/07/2023 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 132 m² bâtis
- 29/11/2022 ; vente ; 1 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 233 000 € ; 74 m² bâtis, 1 278 m² de terrain, 3 149 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 15 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 103 000 € ; 74 m² bâtis, 116 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; 15 Gr Grande Rue ; Maison ; 74 600 € ; 55 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 356 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 19 Gr Grande Rue ; Dépendance, Appartement ; 176 950 € ; 115 m² bâtis, 774 m² de terrain, 1 539 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 19 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 117 500 € ; 763 m² bâtis, 674 m² de terrain, 154 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 40 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 174 000 € ; 340 m² bâtis, 4 044 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 22 Grande Rue 25640 Roulans ; appartement, 55,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 01/02/2026 ; 4 Grande Rue 25640 Roulans ; appartement, 100,2 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 2 Grande Rue 25640 Roulans ; maison, 145,2 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 20/08/2025 ; 17c Grande Rue 25640 Roulans ; appartement, 110,8 m² ; énergie C, climat A
- 22/05/2025 ; 4t Grande Rue 25640 Roulans ; maison, 79,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 03/12/2024 ; 26 Grande Rue 25640 Roulans ; appartement, 65 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 03/12/2024 ; 26 Grande Rue 25640 Roulans ; appartement, 80 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 17/08/2024 ; 41 Grande Rue 25640 Roulans ; maison, 104,9 m² ; énergie F, climat F
- 27/06/2024 ; 15 Grande Rue 25640 Roulans ; appartement, 52,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 02/11/2023 ; 8 Grande Rue 25640 Roulans ; appartement, 76,6 m² ; énergie F, climat F
- 15/09/2023 ; 19 Grande Rue 25640 Roulans ; appartement, 54,3 m² ; énergie C, climat A
- 31/05/2023 ; 39bis Grande Rue 25640 Roulans ; maison, 94 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Henri Lamarche (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DOUBS (OCCE 25) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388588998) ; LES FRANCAS DU DOUBS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/778330159) ; COMMUNE DE ROULANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212505085) ; LES DOUX DOUBS (LES DOUX DOUBS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/834118994) ; BROK ANTIK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435274956)
- Voies voisines : Impasse des Aloses (62 m) https://aucadastre.fr/roulans-25508/impasse-des-aloses-0066.md ; Rue de Champonot (85 m) https://aucadastre.fr/roulans-25508/rue-de-champonot-0075.md ; Rue des Aloses (91 m) https://aucadastre.fr/roulans-25508/rue-des-aloses-0069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roulans-25508/grande-rue-0085
La commune : https://aucadastre.fr/roulans-25508.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25508_0085