# Chemin de Preixan, 11290 Roullens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.16372, 2.27152 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11327_0103.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 001 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 47 de la commune

- 26/06/2023 ; permis de construire 01132723D0003 ; Chemin de Preixan ; parcelle B 798 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 011 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roullens-11327/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/10/2023 ; vente ; 4 Che de Preixan ; Dépendance, Maison ; 330 510 € ; 288 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 14 Che de Preixan ; Dépendance, Maison ; 315 615 € ; 210 m² bâtis, 4 722 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; Che de Preixan ; Maison ; 300 000 € ; 324 m² bâtis, 2 185 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/07/2022 ; 6 Chemin de Preixan 11290 Roullens ; maison, 235 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 03/04/2022 ; 4 Chemin de Preixan 11290 Roullens ; maison, 160 m², construit en 2011 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Le Village (83 m) https://aucadastre.fr/roullens-11327/le-village-hn1t66.md ; Route de la Malepere (84 m) https://aucadastre.fr/roullens-11327/route-de-la-malepere-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roullens-11327/chemin-de-preixan-0103
La commune : https://aucadastre.fr/roullens-11327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11327_0103