# Route de Duclair, 76480 Roumare : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (99 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.49967, 0.96342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76541_0021.

## La parcelle

- Parcelle : AM 112
- Contenance : 783 m²
- Identifiant : 76541000AM0112
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 1,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 229 kWh par an, pour 1 338 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, zone correspondant aux hameaux, du PLU Roumare, en vigueur depuis le 12/10/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 130 de la commune

- 28/08/2025 ; permis de construire 0765412500009 ; 1206 Route de Duclair ; parcelle AL 340 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 313 m² ; commencé
- 09/10/2024 ; permis de construire 07654124B0009 ; Route de Duclair ; parcelle AK 99 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 012 m² ; commencé
- 09/01/2023 ; déclaration préalable 07654122B0025 ; 1132 Route de Duclair ; parcelles AL 183, AL 184, AL 185 ; 1 logement ; terrain 4 300 m² ; autorisé
- 19/08/2016 ; permis de construire 07654116M0009 ; 2787 Route de Duclair ; parcelle AM 293 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 001 m² ; terminé
- 22/02/2016 ; permis de construire 07654115M0020 ; 1162 Route de Duclair ; parcelles AL 314, AL 315 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 489 m² ; commencé
- 12/05/2014 ; permis de construire 07654114P0004 ; Rte de Duclair ; parcelle AM 273 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 307 m² ; terminé
- 06/05/2014 ; permis de construire 07654114P0001 ; 1141 Rte de Duclair ; parcelle ZH 1 ; 377 m² ; terrain 16 430 m² ; commencé
- 07/06/2013 ; permis de construire 07654113P0003 ; 1291 Rte de Duclair ; parcelle AM 284 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 1 307 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roumare-76541/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 13/08/2025 ; vente ; 1210 Rte de Duclair ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 98 m² bâtis, 2 443 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 995 Rte de Duclair ; Maison, Dépendance ; 214 000 € ; 194 m² bâtis, 9 979 m² de terrain
- 11/06/2025 ; vente ; 1535 Rte de Duclair ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 400 m² bâtis, 3 590 m² de terrain
- 28/03/2024 ; vente ; 1315 Rte de Duclair ; Dépendance, Maison ; 264 000 € ; 336 m² bâtis, 2 616 m² de terrain
- 05/01/2024 ; vente ; 832 Rte de Duclair ; Maison ; 202 500 € ; 170 m² bâtis, 1 618 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 1965 Rte de Duclair ; Maison ; 534 000 € ; 578 m² bâtis, 4 719 m² de terrain
- 02/03/2022 ; vente ; 2471 Rte de Duclair ; Maison ; 267 150 € ; 250 m² bâtis, 1 060 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 2081 Rte de Duclair ; Dépendance, Maison ; 381 548 € ; 382 m² bâtis, 6 606 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 1033 Rte de Duclair ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 400 € ; 159 m² bâtis, 800 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 1551 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 1567 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 65 m² ; énergie D, climat B
- 10/12/2025 ; 2443 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 104,2 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B
- 20/10/2025 ; 2183a Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 88 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 20/10/2025 ; 2173 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 88,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 1210 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 93 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 02/04/2025 ; 1535 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 214,4 m² ; énergie B, climat A
- 20/03/2025 ; 1535 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 209,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 22/11/2024 ; 1200 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 118,9 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 22/11/2023 ; 995b Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 88,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 28/09/2023 ; 832 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 102 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 21/08/2023 ; 995 Route de Duclair 76480 Roumare ; maison, 119 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont L&D LAVAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802151183) ; GROUPEMENT FORESTIER DE MELMONT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/448225375) ; EARL PRUNIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/478193105) ; SCI VGH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534309315) ; L&D IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802169888) ; MAM LES FLOPPIES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924227242)
- Voies voisines : Chemin du Grand Melmont (67 m) https://aucadastre.fr/roumare-76541/chemin-du-grand-melmont-0100.md ; Chemin de la Croix Blanche (92 m) https://aucadastre.fr/roumare-76541/chemin-de-la-croix-blanche-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roumare-76541/route-de-duclair-0021
La commune : https://aucadastre.fr/roumare-76541.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76541_0021