# Avenue Celestin Coq, 13790 Rousset : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47388, 5.59980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13087_1013.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 203,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 686 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEp, secteur relatif à des zones d'activités économiques à dominante industrielle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 %
- Hauteur entre 22 et 25 m

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 327 de la commune

- 12/06/2025 ; permis de construire 0130872500003 ; 476 Av Celestin Coq ; parcelles AX 213, AX 216 ; 236 m² ; terrain 9 581 m² ; terminé ; AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE
- 18/03/2025 ; permis de construire 01308724L0028 ; 150 Celestin Coq ; parcelles AW 422, AW 423, AW 426 ; 245 m² ; terrain 4 438 m² ; commencé ; IMOTEC
- 18/03/2025 ; permis de construire 01308724L0032 ; 1548 Celestin Coq ; parcelle AX 240 ; 728 m² ; terrain 2 047 m² ; commencé ; SCI PANIBRU
- 01/10/2024 ; déclaration préalable 01308724L0070 ; 190 Av Celestin Coq ; parcelles AW 4, AW 5, AW 6 ; 11 m² ; terrain 367 640 m² ; terminé ; STMICROELECTRONICS ROUSSET SAS
- 19/08/2024 ; permis de construire 01308724L0013 ; 190 Av Celestin Coq ; parcelle AW 223 ; 112 m² ; terrain 367 641 m² ; terminé ; STMICROELECTRONICS ROUSSET SAS
- 14/08/2024 ; permis de construire 01308724L0011 ; 190 Av Celestin Coq ; parcelle AW 223 ; 554 m² ; terrain 367 641 m² ; terminé ; STMICROELECTRONICS ROUSSET SAS
- 02/08/2024 ; permis de construire 01308724L0002 ; Av Celestin Coq ; parcelles AW 215, AW 417, AX 96 ; 1 568 m² ; terrain 4 600 m² ; commencé
- 02/08/2024 ; permis de construire 01308724L0003 ; Av Celestin Coq ; parcelles AW 215, AW 417, AX 96 ; 1 258 m² ; terrain 4 600 m² ; autorisé
- 02/05/2024 ; permis de construire 01308723L0037 ; 479 Av Celestin Coq ; parcelle AX 203 ; 770 m² ; terrain 3 385 m² ; autorisé ; CYS INVEST
- 11/01/2024 ; permis de construire 01308723L0031 ; 190 Av Celestin Coq ; parcelle AW 223 ; 172 m² ; terminé ; STMICROELECTRONICS ROUSSET SAS
- 01/12/2023 ; permis de construire 01308723L0026 ; 190 Av Celestin Coq ; parcelles AW 4, AW 5, AW 6 ; 121 m² ; terrain 367 640 m² ; terminé ; STMICROELECTRONICS ROUSSET SAS
- 05/10/2023 ; permis de construire 01308723L0021 ; 190 Av Celestin Coq ; parcelles AW 4, AW 5, AW 6 ; 180 m² ; terrain 367 640 m² ; terminé ; STMICROELECTRONICS ROUSSET SAS
- 30/03/2023 ; permis de construire 01308723L0001 ; 190 Avenue Celestin Coq ; parcelles AW 4, AW 5, AW 6 ; 172 m² ; terrain 367 641 m² ; terminé ; STMICROELECTRONICS ROUSSET SAS
- 03/02/2023 ; permis de construire 01308722L0041 ; 190 Av Celestin Coq ; parcelles AW 4, AW 5, AW 6 ; 1 173 m² ; terrain 367 640 m² ; terminé ; STMICROELECTRONICS ROUSSET SAS
- 14/12/2020 ; permis de construire 01308720L0023 ; Ave Celestin Coq ; parcelles AX 233P, AX 246P, AX 248P ; 11 947 m² ; terrain 31 470 m² ; commencé ; MAJ
- 25/09/2020 ; permis de construire 01308720L0021 ; 190 Ave Celestin Coq ; parcelles AW 217, AW 218, AW 219 ; 63 m² ; terrain 367 640 m² ; terminé
- 30/05/2016 ; permis de construire 01308716L0007 ; 3 Ave Celestin Coq ; parcelles AW 327, AW 328, AW 332 ; 351 m² ; terrain 5 371 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rousset-13087/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rousset-13087/avenue-celestin-coq-1013
La commune : https://aucadastre.fr/rousset-13087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13087_1013