# Avenue Villevieille, 13790 Rousset : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.47202, 5.61428 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13087_9302.

## La parcelle

- Parcelle : AW 621
- Contenance : 2 143 m²
- Identifiant : 13087000AW0621
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 689 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEp, secteur relatif à des zones d'activités économiques à dominante industrielle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur entre 22 et 25 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 327 de la commune

- 12/10/2021 ; permis de construire 01308721L0018 ; 9469 Villevieille ; parcelles AW 469, AW 470 ; 1 076 m² ; terrain 5 100 m² ; commencé ; GT ROUSSET
- 19/05/2021 ; déclaration préalable 01308721L0052 ; Villevieille ; parcelles AW 217, AW 218, AW 219 ; 18 m² ; terrain 367 640 m² ; autorisé
- 04/03/2021 ; permis de construire 01308720L0026 ; Villevieille ; parcelles AW 217, AW 218, AW 219 ; 1 m² ; terrain 367 640 m² ; autorisé ; COMITE D'ETABLISSEMENT STMICROELECTRONIC
- 25/02/2021 ; permis de construire 01308720L0027 ; Villevieille ; parcelles AW 217, AW 218, AW 219 ; 115 m² ; terrain 367 640 m² ; commencé ; COMITE D'ETABLISSEMENT STMICROELECTRONIC
- 30/04/2020 ; permis de construire 01308720L0003 ; Villevieille ; parcelles AW 217, AW 218, AW 219 ; 35 m² ; terrain 367 640 m² ; terminé
- 08/07/2019 ; permis de construire 01308719L0010 ; Villevieille ; parcelles AW 431, AW 612 ; 32 m² ; terrain 27 403 m² ; autorisé
- 01/03/2019 ; permis de construire 01308718L0017 ; 260 Villevieille ; parcelles AW 305, AW 366, AW 394 ; 367 m² ; terrain 10 701 m² ; commencé
- 21/12/2017 ; permis de construire 01308717L0023 ; Villevieille ; parcelle AW 630 ; 1 786 m² ; terrain 5 060 m² ; terminé
- 29/12/2016 ; permis de construire 01308716L0026 ; Villevieille ; parcelles AW 209, AW 325, AW 347 ; 2 220 m² ; terrain 22 139 m² ; terminé
- 23/10/2014 ; déclaration préalable 01308714L0068 ; 5132 Villevieille ; parcelles AW 132, AW 509, AW 513 ; 14 m² ; terrain 6 013 m² ; autorisé ; IMAIX
- 02/10/2014 ; permis de construire 01308714L0027 ; Villevieille ; parcelles AW 352, AW 365, AW 378 ; 1 155 m² ; terrain 7 480 m² ; terminé ; IMMO SIMAGEC
- 11/08/2014 ; permis de construire 01308713L0047 ; 260 Rue Villevieille ; parcelles AW 392, AW 393, AW 394 ; 1 logement, 377 m² ; terrain 17 667 m² ; annulé
- 05/06/2014 ; permis de construire 01308714L0015 ; Villevieille ; parcelles AW 217, AW 218, AW 219 ; 85 m² ; terrain 367 640 m² ; autorisé ; SUNPARTNER TECHNOLOGIES
- 25/02/2014 ; permis de construire 01308713L0043 ; Villevieille ; parcelles AW 217, AW 218, AW 219 ; 299 m² ; terrain 367 640 m² ; terminé ; COMITE D'ETABLISSEMENT STMICROELECTRONIC
- 30/08/2013 ; permis de construire 01308713L0006 ; Villevieille ; parcelles AW 479, AW 480, AW 501 ; 1 940 m² ; terrain 6 607 m² ; annulé ; LIDL
- 21/06/2013 ; permis de construire 01308713L0003 ; Villevieille ; parcelle AW 569P ; 1 526 m² ; terrain 12 065 m² ; autorisé
- 21/03/2013 ; permis de construire 01308712L0052 ; Villevieille ; parcelles AW 149, AW 187, AW 192 ; 6 459 m² ; terrain 20 230 m² ; commencé ; SCI DU 56 SAINTE VICTOIRE
- 21/03/2013 ; permis de construire 01308712L0062 ; Villevieille ; parcelle AW 94 ; 223 m² ; terrain 5 902 m² ; commencé ; JUMA
- 18/01/2013 ; permis de construire 01308712L0043 ; Villevieille ; parcelles AW 133, AX 269 ; 2 085 m² ; terrain 11 012 m² ; annulé ; METAL-IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rousset-13087/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 260 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 17,2 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B
- 11/03/2026 ; 260 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 20,3 m² ; énergie F, climat F
- 09/03/2026 ; 260 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 36,6 m² ; énergie F, climat F
- 06/03/2026 ; 260 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 63 m² ; énergie F, climat F
- 06/03/2026 ; 260 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 63 m² ; énergie F, climat F
- 03/03/2026 ; 260 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 53,4 m² ; énergie C, climat B
- 05/09/2025 ; 260 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2025 ; 260 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 33,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/08/2025 ; 260 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 28,5 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2025 ; 240 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 74,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 240 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 123,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 240 Avenue Villevieille 13790 Rousset ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rousset-13087/avenue-villevieille-9302
La commune : https://aucadastre.fr/rousset-13087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13087_9302