# Impasse Pablo Picasso, 13790 Rousset : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.48619, 5.62125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13087_6712.

## La parcelle

- Parcelle : AE 156
- Contenance : 1 131 m²
- Identifiant : 13087000AE0156
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 687 kWh par an, pour 1 967 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d’argile de Rognac

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/10/2025 ; Impasse Pablo Picasso 13790 Rousset ; maison, 140,8 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET (Médico-social, privé) ; INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSET (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Chemin de Saint Marc (12 m) https://aucadastre.fr/rousset-13087/chemin-de-saint-marc-8050.md ; Impasse Henri Matisse (18 m) https://aucadastre.fr/rousset-13087/impasse-henri-matisse-3053.md ; Rue du Cengle (35 m) https://aucadastre.fr/rousset-13087/rue-du-cengle-1035.md ; Impasse Bernard Buffet (74 m) https://aucadastre.fr/rousset-13087/impasse-bernard-buffet-0728.md ; Rue de la Bégude (78 m) https://aucadastre.fr/rousset-13087/rue-de-la-begude-1s1yf7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rousset-13087/impasse-pablo-picasso-6712
La commune : https://aucadastre.fr/rousset-13087.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13087_6712