# Chemin des Combes, 38150 Roussillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.36409, 4.81069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38344_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 951 kWh par an, pour 1 665 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nco, zone naturelle et forestière nco, du PLU Roussillon, en vigueur depuis le 30/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur soumis à aléa FG - interdiction
- Eléments paysagers et patrimoniaux remarquables soumis au permis de démolir
- Espace boisé classé

### Informations (1)

- Secteur affecté par la bruit (infrastructure de transport terrestre)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 446 de la commune

- 11/09/2020 ; permis de construire 0383442010018 ; 9001 Che des Combes ; parcelle BR 355 ; 2 logements, 187 m² ; terrain 2 258 m² ; terminé
- 11/09/2020 ; permis de construire 0383442010020 ; 9001 Chemin des Combes ; parcelle BR 354 ; 2 logements, 183 m² ; terrain 548 m² ; autorisé
- 23/12/2019 ; permis de construire 0383441910034 ; 9001 Che des Combes ; parcelle BR 329 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 523 m² ; autorisé
- 13/12/2016 ; permis de construire 0383441610022 ; 6 Chemin des Combes ; parcelle BB 102 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 724 m² ; commencé
- 12/05/2016 ; permis d'aménager 0383441610001 ; 9001 Che des Combes ; parcelle BR 329 ; terrain 2 258 m² ; terminé
- 16/02/2015 ; permis de construire 0383441410023 ; 9001 Chemin des Combes ; parcelle BR 325P ; 1 logement, 158 m² ; terrain 567 m² ; terminé
- 28/10/2014 ; permis de construire 0383441410014 ; 9001 Chemin des Combes ; parcelle BR 325P ; 2 logements, 168 m² ; terrain 570 m² ; commencé
- 07/01/2014 ; permis de construire 0383441310021 ; Chemin des Combes ; parcelle BP 162 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 565 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roussillon-38344/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/11/2025 ; vente ; 4 Che des Combes ; Maison, Dépendance ; 186 000 € ; 77 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 416 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; Che des Combes ; Maison ; 492 100 € ; 139 m² bâtis, 1 422 m² de terrain, 3 540 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; Che des Combes ; Maison ; 230 000 € ; 115 m² bâtis, 4 677 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; Che des Combes ; Maison ; 206 400 € ; 115 m² bâtis, 4 443 m² de terrain, 1 795 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 2 Che des Combes ; Maison ; 286 000 € ; 280 m² bâtis, 6 699 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; 18 Che des Combes ; Maison ; 249 800 € ; 222 m² bâtis, 1 090 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; Che des Combes ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 63 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 508 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/03/2025 ; 4 Chemin des Combes 38150 Roussillon ; maison, 77 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2024 ; Chemin des Combes 38150 Roussillon ; maison, 108,6 m² ; énergie B, climat A
- 11/10/2022 ; 8 Chemin des Combes 38150 Roussillon ; maison, 134,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont CASA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/613650373) ; MAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348860792) ; SCI N7 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833422405) ; LGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/810194423) ; S.C.A. LES ABRICOTIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423161744) ; SCI LES TREFLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423355064)
- Voies voisines : Impasse de la Cluse (64 m) https://aucadastre.fr/roussillon-38344/impasse-de-la-cluse-a8s7ro.md ; Impasse Jules Verne (79 m) https://aucadastre.fr/roussillon-38344/impasse-jules-verne-nkjxjk.md ; Rue sous le Côteau (89 m) https://aucadastre.fr/roussillon-38344/rue-sous-le-coteau-0294.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roussillon-38344/chemin-des-combes-0290
La commune : https://aucadastre.fr/roussillon-38344.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38344_0290