# Chemin du Château d'Eau, 84220 Roussillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.89946, 5.29491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84102_0127.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 327,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 605 kWh par an, pour 1 946 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBf1 du PLU Roussillon, en vigueur depuis le 18/08/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Le village de Roussillonet, les paysages environnants dont les falaises d'ocre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/11/2024 ; vente ; 68 Che du Chateau D Eau ; Dépendance, Maison, Appartement ; 420 000 € ; 172 m² bâtis, 5 129 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; 104 Che du Chateau D Eau ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 196 m² bâtis, 4 780 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 24/06/2025 ; 64 Chemin du Château d'Eau 84220 Roussillon ; appartement, 32,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2025 ; 64 Chemin du Château d'Eau 84220 Roussillon ; maison, 128 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2023 ; 68 Chemin du Château d'Eau 84220 Roussillon ; maison, 167 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 28/09/2022 ; 72 chemin du château d'eau 84220 Roussillon ; maison, 148 m² ; énergie E, climat E
- 15/02/2022 ; 104 Chemin du Château d'Eau 84220 Roussillon ; maison, 79 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire VAL DES FEES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LA COMPAGNIE DES OCRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415268648) ; LELUBERON COM IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431600428) ; SCI NOYER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401720065) ; LE BAR A FRUITS (CAFE GREGOIRE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/539976704) ; JOPS (AU TEMPS PASSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808261499)
- Voies voisines : Avenue de la Burlière (75 m) https://aucadastre.fr/roussillon-84102/avenue-de-la-burliere-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roussillon-84102/chemin-du-chateau-d-eau-0127
La commune : https://aucadastre.fr/roussillon-84102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84102_0127