# Impasse du Château d’Eau, 30340 Rousson : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.17335, 4.12731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30223_0201. ## La parcelle - Parcelle : BZ 169 - Contenance : 5 572 m² - Identifiant : 30223000BZ0169 - Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 11 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 210 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 336 kWh par an, pour 1 843 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, agglomération souvent discontinue favorisant les constructions individuelles, du PLU Rousson, en vigueur depuis le 11/07/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Risques retrait/gonflement des argiles (Moyen) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 348 de la commune - 07/05/2026 ; permis de construire 0302232500034 ; Impasse du Chateau D Eau ; parcelles BZ 105, BZ 178 ; 2 logements, 205 m² ; terrain 1 190 m² ; autorisé - 16/07/2024 ; permis de construire 0302232400006 ; Impasse du Chateau d'Eau ; parcelles BZ 105, BZ 178 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 190 m² ; commencé - 06/02/2023 ; permis de construire 0302232200035 ; Impasse du Chateau D Eau ; parcelle BZ 105 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 187 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rousson-30223/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 25/07/2025 ; vente ; 9 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 195 000 € ; 156 m² bâtis, 1 737 m² de terrain - 08/08/2024 ; vente ; 8 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Maison ; 289 000 € ; 128 m² bâtis, 2 800 m² de terrain, 2 258 €/m² - 21/09/2022 ; vente ; 1 Imp du Chateau D Eau ; terres ; 1 500 € ; 97 m² de terrain - 14/02/2022 ; vente ; 6 Imp du Chateau D Eau ; Maison, Dépendance ; 308 800 € ; 110 m² bâtis, 2 775 m² de terrain, 2 807 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 05/08/2024 ; 9b Impasse du Château d'Eau 30340 Rousson ; maison, 77,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B - 03/03/2024 ; 8 Impasse du Château d'Eau 30340 Rousson ; maison, 121,2 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. ## Autour - Voies voisines : Route de Canabias (97 m) https://aucadastre.fr/rousson-30223/route-de-canabias-0120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rousson-30223/impasse-du-chateau-d-eau-0201 La commune : https://aucadastre.fr/rousson-30223.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30223_0201