# Route d'Héry, 89230 Rouvray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89915, 3.66619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89328_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AB 259 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 2 353 m²
- Identifiant : 89328000AB0259
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 15 de la commune

- 27/08/2023 ; déclaration préalable 08932823T0005 ; Route D Hery ; parcelles E 4, E 5, E 6 ; 66 m² ; terrain 10 235 m² ; autorisé ; AMARENCO CONSTRUCTION
- 13/04/2022 ; permis de construire 08932822T0001 ; 20 Rte D Hery ; parcelles AB 6, AB 8 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 888 m² ; commencé
- 17/01/2022 ; permis de construire 08932821T0002 ; 3 Rte D Hery ; parcelles AB 106, AB 105 ; 1 logement, 51 m² ; terrain 1 810 m² ; commencé
- 17/01/2022 ; permis de construire 08932821T0002 ; 3 Rte D Hery ; parcelles AB 106, AB 105 ; 51 m² ; terrain 1 810 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouvray-89328/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/06/2024 ; vente ; Rte D Hery ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 224 m² bâtis, 4 948 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; Rte D Hery ; terres ; 32 500 € ; 1 906 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; Rte D Hery ; terres ; 25 000 € ; 2 130 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 22 Rte D Hery ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 740 m² bâtis, 24 372 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/06/2026 ; 2 Route d'Héry 89230 Rouvray ; maison, 98,3 m² ; énergie E, climat D
- 17/04/2026 ; 22 Route d'Héry 89230 Rouvray ; maison, 47 m² ; énergie C, climat B
- 06/07/2023 ; 11 Route d'Héry 89230 Rouvray ; maison, 94,2 m² ; énergie G, climat F
- 13/03/2023 ; 11 Route d'Héry 89230 Rouvray ; maison, 94,2 m², construit en 1970 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont COMMUNE DE ROUVRAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218903284) ; LE STYLISS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/316001767) ; SIVOS PONTIGNY ROUVRAY VENOUSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/258902717) ; INDIVISION PREVOST BOYER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980265672)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouvray-89328/route-d-hery-0110
La commune : https://aucadastre.fr/rouvray-89328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89328_0110