# Rue Cognat, 89230 Rouvray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.89570, 3.66740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89328_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AB 310
- Contenance : 928 m²
- Identifiant : 89328000AB0310
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/09/2025 ; vente ; Rue Cognat ; terres ; 21 905 € ; 107 082 m² de terrain
- 12/07/2024 ; vente ; 2 Rue Cognat ; Dépendance, Maison ; 168 740 € ; 106 m² bâtis, 1 730 m² de terrain, 1 592 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 8 Rue Cognat ; Maison, Dépendance ; 146 000 € ; 77 m² bâtis, 1 399 m² de terrain, 1 896 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/01/2026 ; 3 Rue Cognat 89230 Rouvray ; maison, 230 m² ; énergie E, climat E
- 19/09/2023 ; 3 Rue Cognat 89230 Rouvray ; maison, 237 m² ; énergie E, climat E
- 01/09/2023 ; 2 Rue Cognat 89230 Rouvray ; maison, 136,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2023 ; 8 Rue Cognat 89230 Rouvray ; maison, 76,9 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont TRAVAUX PUBLICS ET INGENIERIE DE LIGNY LE CHATEL (TPIL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/324083815) ; COMMUNE DE ROUVRAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218903284) ; PASCAL HOME CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/893720052) ; SCI DE L'AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811380419) ; CROSSROADS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923883490) ; SCI LE VILLAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402027320)
- Voies voisines : Rue Neuve (79 m) https://aucadastre.fr/rouvray-89328/rue-neuve-0180.md ; Rue Vasselon (79 m) https://aucadastre.fr/rouvray-89328/rue-vasselon-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouvray-89328/rue-cognat-0060
La commune : https://aucadastre.fr/rouvray-89328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89328_0060