# Rue d'Enfer, 80250 Rouvrel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.77049, 2.41372 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80681_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 346 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone recouvre la partie urbanisée des villages et hameaux, du PLUi Avre Luce Noye, en vigueur depuis le 11/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 36 de la commune

- 11/09/2022 ; permis de construire 08068122S0001 ; Rue D Enfer ; parcelle A 162 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 621 m² ; commencé
- 19/10/2017 ; permis de construire 08068117M0008 ; Rue D Enfer ; parcelle 0A 120 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 710 m² ; terminé
- 27/06/2014 ; permis de construire 08068114S0003 ; Rue D Enfer ; parcelles 0A 171, 0A 45 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 707 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/01/2023 ; vente ; Rue D Enfer ; jardins ; 45 000 € ; 621 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 2 Rue D Enfer ; Maison ; 220 000 € ; 109 m² bâtis, 719 m² de terrain, 2 018 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire LE PETIT PRINCE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont COMMUNE DE ROUVREL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218006419) ; SCI  PLANQUETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440805778) ; SCI BREBION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825169790) ; AMIENS ELEC SOLUTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/944713825) ; EARL  FERME SENCE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/384250866) ; SCI SIMON DE BEAUVAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418173498)
- Voies voisines : Rue Neuve (80 m) https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/rue-neuve-0140.md ; Rue d'En Bas (80 m) https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/rue-d-en-bas-0020.md ; Rue de Hailles (82 m) https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/rue-de-hailles-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/rue-d-enfer-0040
La commune : https://aucadastre.fr/rouvrel-80681.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80681_0040