# Rue Neuve, 80250 Rouvrel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.77009, 2.41489 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80681_0140. ## La parcelle - Parcelle : A 122 - Contenance : 673 m² - Identifiant : 806810000A0122 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 112,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 346 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, la zone recouvre la partie urbanisée des villages et hameaux, du PLUi Avre Luce Noye, en vigueur depuis le 11/03/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 36 de la commune - 01/09/2022 ; permis de construire 08068122S0002 ; Rue Neuve ; parcelle A 274 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 630 m² ; terminé - 03/12/2021 ; permis de construire 08068121S0008 ; Rue Neuve ; parcelle 0A 274 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 630 m² ; autorisé - 05/10/2021 ; permis de construire 08068121S0005 ; Rue Neuve ; parcelle 0A 121 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 503 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 15/02/2022 ; vente ; 10 Rue Neuve ; terrains a bâtir ; 37 000 € ; 503 m² de terrain - 15/02/2022 ; vente ; 10 Rue Neuve ; terrains a bâtir ; 33 000 € ; 630 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 29/02/2024 ; 8 Rue Neuve 80250 Rouvrel ; maison, 79,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire LE PETIT PRINCE (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont COMMUNE DE ROUVREL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218006419) ; SCI PLANQUETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440805778) ; DE L'ESPERANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904653524) ; SCI BREBION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825169790) ; LEFEVRE DESAVOYE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/411549686) ; SARL SOREL TRAVAUX AGRICOLES (STA) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/422109546) - Voies voisines : Rue d'Enfer (29 m) https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/rue-d-enfer-0040.md ; Chemin du Petit Bois (74 m) https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/chemin-du-petit-bois-mb3dru.md ; Au Bout du Bois de Rouvrel (84 m) https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/au-bout-du-bois-de-rouvrel-B006.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rouvrel-80681/rue-neuve-0140 La commune : https://aucadastre.fr/rouvrel-80681.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80681_0140