# Grande Rue, 28260 Rouvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84057, 1.48559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28321_0065.

## La parcelle

- Parcelle : AB 81
- Contenance : 1 218 m²
- Identifiant : 28321000AB0081
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 27 de la commune

- 20/04/2026 ; permis de démolir 0283212600001 ; 2 Grande Rue ; parcelle AB 184 ; autorisé ; COMMUNE DE ROUVRES
- 29/07/2024 ; permis de démolir 0283212400001 ; 11 Grande Rue ; parcelle AB 79 ; terrain 1 113 m² ; autorisé
- 17/07/2015 ; permis de construire 0283211500001 ; Grande Rue ; parcelles AB 413, AB 412, AB 73 ; 365 m² ; terrain 1 463 m² ; terminé ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE REGROUPEMENT PEDAGOGIQUE DES BORDS DE VESGRE
- 09/03/2013 ; permis de construire 0283211200006 ; Grande Rue ; parcelles AB 73, AB 412, AB 413 ; 365 m² ; terrain 1 463 m² ; terminé ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE REGROUPEMENT PEDAGOGIQUE DES BORDS DE VESGRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouvres-28321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 12/09/2025 ; vente ; 12 Gr Gde Rue ; Maison ; 450 000 € ; 210 m² bâtis, 2 076 m² de terrain
- 09/07/2025 ; vente ; 22 Gr Gde Rue ; Maison, Dépendance ; 630 000 € ; 215 m² bâtis, 12 865 m² de terrain
- 14/02/2025 ; vente ; 1 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 141 000 € ; 77 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 831 €/m²
- 13/01/2024 ; vente ; 19 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 105 m² bâtis, 649 m² de terrain, 1 410 €/m²
- 15/04/2023 ; vente ; 10 Gr Gde Rue ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 92 m² bâtis, 1 792 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 15 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 710 050 € ; 208 m² bâtis, 4 872 m² de terrain, 3 414 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 21 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 72 m² bâtis, 1 263 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 8 Gr Gde Rue ; Maison, Dépendance ; 730 000 € ; 240 m² bâtis, 3 116 m² de terrain, 3 042 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 5 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 184 800 € ; 81 m² bâtis, 448 m² de terrain, 2 281 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 51 Gr Gde Rue ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 83 m² bâtis, 472 m² de terrain, 3 193 €/m²
- 06/03/2021 ; vente ; 29 Gr Gde Rue ; Maison ; 199 000 € ; 96 m² bâtis, 315 m² de terrain, 2 073 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 30 Gr Gde Rue ; Maison ; 1 200 000 € ; 308 m² bâtis, 8 252 m² de terrain, 3 896 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 05/07/2026 ; 31 Grande Rue 28260 Rouvres ; maison, 171,1 m² ; énergie F, climat E
- 02/04/2026 ; 15 Grande Rue 28260 Rouvres ; maison, 238,7 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 15 Grande Rue 28260 Rouvres ; maison, 230,8 m² ; énergie C, climat C
- 11/12/2025 ; 14 Grande Rue 28260 Rouvres ; maison, 120,2 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2025 ; 12 Grande Rue 28260 Rouvres ; maison, 190 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 26/10/2024 ; 20 Grande Rue 28260 Rouvres ; maison, 220 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 06/09/2024 ; 1 Grande Rue 28260 Rouvres ; maison, 68 m² ; énergie E, climat B
- 08/06/2023 ; 19 Grande Rue 28260 Rouvres ; maison, 96,5 m² ; énergie F, climat F
- 16/09/2021 ; 21 Grande Rue 28260 Rouvres ; maison, 73,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont SOCIETE DE GESTION PIERRE CARDIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/732037056) ; COMMUNE DE ROUVRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212803217) ; FRANCOISE COMBES IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401945969) ; CULTURE COLLECTIVE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/940200652) ; SCI CBPL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439319914) ; SCI MOKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914345897)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (58 m) https://aucadastre.fr/rouvres-28321/rue-de-la-mairie-0105.md ; Rue des Soeurs (64 m) https://aucadastre.fr/rouvres-28321/rue-des-soeurs-0160.md ; Ruelle de la Cornette (67 m) https://aucadastre.fr/rouvres-28321/ruelle-de-la-cornette-0028.md ; Rue de l'Abreuvoir (93 m) https://aucadastre.fr/rouvres-28321/rue-de-l-abreuvoir-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouvres-28321/grande-rue-0065
La commune : https://aucadastre.fr/rouvres-28321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28321_0065