# Route d'Anet, 28260 Rouvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83805, 1.48141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28321_0008.

## La parcelle

- Parcelle : F 723 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 007 m²
- Identifiant : 283210000F0723
- Feuille : 000 F 02, échelle 1:1250, édition 10
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 27 de la commune

- 02/10/2025 ; permis de construire 0283212500005 ; 20bis Route d'Anet ; parcelle ZM 167 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 2 501 m² ; commencé
- 12/12/2024 ; permis de construire 0283212400014 ; 03 B Route d'Anet ; parcelle AB 289 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 765 m² ; autorisé
- 12/05/2015 ; permis de construire 0283211500003 ; 13 Rte D Anet ; parcelles FN 728, FN 727, FN 726 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 937 m² ; autorisé
- 07/10/2014 ; permis de construire 0283211400002 ; Rte D Anet ; parcelles AB 586, AB 582, AB 584 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouvres-28321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/04/2024 ; vente ; Rte D Anet ; Maison ; 210 000 € ; 120 m² bâtis, 853 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 6 Rte D Anet ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 250 m² bâtis
- 27/06/2023 ; vente ; 9 Rte D Anet ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 240 m² bâtis, 8 260 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 11 Rte D Anet ; Dépendance, Maison ; 244 900 € ; 65 m² bâtis, 392 m² de terrain, 3 768 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/10/2023 ; 4 Route d’Anet 28260 Rouvres ; maison, 101,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 21/07/2021 ; 19 Route d’Anet 28260 Rouvres ; maison, 137 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SAS AVENTURE OUTDOOR CHASSE PECHE MILITARIA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/934864711) ; ALBATROS RH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/494311038) ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE REGROUPEMENT PEDAGOGIQUE DES BORDS DE VESGRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/252802772) ; RDE28 (RDE28) (RDE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910273275) ; DE COLCHIDE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/882249311) ; GRELE SOLUTIONS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107662702)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouvres-28321/route-d-anet-0008
La commune : https://aucadastre.fr/rouvres-28321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28321_0008