# Route de Bû, 28260 Rouvres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83642, 1.48531 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28321_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 431 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 27 de la commune

- 22/09/2021 ; permis de construire 0283212100002 ; 8 Rte de Bû ; parcelles ZH 247, ZH 248 ; 59 m² ; terrain 840 m² ; autorisé
- 05/03/2013 ; déclaration préalable 0283211300002 ; Rte de Bu ; parcelle AB 375 ; 5 m² ; terrain 65 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouvres-28321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/07/2025 ; vente ; 1 Rte de Bu ; Maison ; 158 000 € ; 70 m² bâtis, 2 257 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 10 Rte de Bu ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 50 m² bâtis, 2 080 m² de terrain, 4 500 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 6 Rte de Bu ; Maison, Dépendance ; 306 000 € ; 279 m² bâtis, 4 700 m² de terrain
- 14/09/2021 ; vente ; 4 Rte de Bu ; Dépendance, Maison ; 238 000 € ; 308 m² bâtis, 3 020 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; Rte de Bu ; Maison ; 208 000 € ; 91 m² bâtis, 2 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/06/2026 ; 1d Route de Bû 28260 Rouvres ; maison, 94,1 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 26/02/2025 ; 1t Route de Bu 28260 Rouvres ; maison, 50 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2022 ; 10 Route de Bu 28260 Rouvres ; maison, 51,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI DES CHAMPARTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384708152) ; 'AIKI-ADVENTURE'. (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/907632954) ; WASP & CO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/951871979) ; SCI RYLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452636327) ; ECOGATINE (ECOGATINE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/822375721) ; FISSON ET FILS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/323779322)
- Voies voisines : Rue des Champarts (65 m) https://aucadastre.fr/rouvres-28321/rue-des-champarts-0020.md ; Route de Dreux (98 m) https://aucadastre.fr/rouvres-28321/route-de-dreux-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouvres-28321/route-de-bu-0017
La commune : https://aucadastre.fr/rouvres-28321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28321_0017