# Allee Marc Robert, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62532, -1.03462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_3072.

## La parcelle

- Parcelle : AH 340
- Contenance : 414 m²
- Identifiant : 17306000AH0340
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 005 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers des gardes et mons, des abords de la gare et l'extension nord du centre-ville, caractérisés par un habitat continu implanté à l'alignement, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/03/2023 ; vente ; 9 All Marc Robert ; Maison ; 193 427 € ; 46 m² bâtis, 570 m² de terrain, 4 205 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 9 All Marc Robert ; Appartement ; 268 000 € ; 60 m² bâtis, 4 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Bouchet Royan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont PEGASE (PEGASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883628877) ; COMMUNE DE ROYAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211703061) ; SYNLAB CHARENTES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/325940724) ; LES 1309 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844247502) ; HMC BUILDING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989939772) ; SCI ROMEO ET JULIETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789759081)
- Voies voisines : Rue Docteur Nouaille Degorce (28 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-docteur-nouaille-degorce-1010.md ; Rue Margareth (45 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-margareth-2210.md ; Rue du Champ des Oiseaux (54 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-du-champ-des-oiseaux-0420.md ; Rue des Gardes (75 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-des-gardes-1450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/allee-marc-robert-3072
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_3072