# Avenue Adelaïde, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62741, -1.05145 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 996 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur uba correspond au quartier du pontaillac, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EPR (Espace Proche du Rivage)

### Informations (1)

- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 141 de la commune

- 20/06/2022 ; permis de construire 0173062200019 ; 2 Avenue Adelaide ; parcelle AB 406 ; 1 logement ; terrain 147 m² ; terminé ; JCA
- 20/06/2022 ; permis de construire 0173062200019 ; 2 Avenue Adelaide ; parcelle AB 406 ; terrain 147 m² ; terminé ; JCA
- 11/05/2021 ; permis de construire 0173062100015 ; 2 Avenue Adelaide ; parcelle AB 406 ; 1 logement ; terrain 147 m² ; annulé ; JCA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royan-17306/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/06/2021 ; vente ; 2 Av Adelaide ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 350 m² bâtis, 387 m² de terrain, 1 257 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 2 Av Adelaide ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 350 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/02/2023 ; 6 Avenue Adelaïde 17200 Royan ; appartement, 90,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue de Pontaillac (25 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-de-pontaillac-2860.md ; Avenue de Paris (29 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-de-paris-2560.md ; Avenue Emilie (41 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-emilie-1140.md ; Rue de la Plage (81 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-de-la-plage-2790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-adelaide-0010
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_0010