# Avenue de Cognac, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62672, -1.05025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_0640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 998 kWh par an, pour 1 674 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur uba correspond au quartier du pontaillac, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 22/09/2025 ; vente ; Av de Cognac ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 104 m² bâtis, 2 071 m² de terrain, 4 087 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; Av de Cognac ; sols ; 1 € ; 16 m² de terrain
- 18/06/2025 ; vente ; 19 Av de Cognac ; Appartement ; 127 515 € ; 28 m² bâtis, 4 554 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 16 Av de Cognac ; Dépendance, Appartement ; 144 400 € ; 25 m² bâtis
- 27/02/2025 ; vente ; 16 Av de Cognac ; Dépendance, Appartement ; 148 700 € ; 25 m² bâtis, 5 948 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 18 Av de Cognac ; Dépendance ; 18 000 €
- 29/12/2023 ; vente ; 18 Av de Cognac ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 78 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 16 Av de Cognac ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 25 m² bâtis
- 15/12/2023 ; vente ; 16 Av de Cognac ; Appartement ; 171 000 € ; 25 m² bâtis, 6 840 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 16 Av de Cognac ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 27 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 16 Av de Cognac ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 25 m² bâtis
- 08/11/2022 ; vente ; 21 Av de Cognac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 13 m² bâtis, 6 154 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 16 Av de Cognac ; Dépendance, Appartement ; 122 820 € ; 25 m² bâtis
- 05/02/2021 ; vente ; 18 Av de Cognac ; Dépendance, Appartement ; 296 900 € ; 89 m² bâtis, 3 336 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/01/2026 ; 22 Avenue de Cognac 17200 Royan ; immeuble ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 16 Avenue de Cognac 17200 Royan ; appartement, 27,2 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 28/11/2025 ; 16 Avenue de Cognac 17200 Royan ; immeuble, construit en 1984 ; énergie E, climat C
- 24/10/2025 ; 15 Avenue de Cognac 17200 Royan ; immeuble ; énergie E, climat D
- 16/04/2025 ; 28 Avenue de Cognac 17200 Royan ; appartement, 76,6 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 16 Avenue de Cognac 17200 Royan ; appartement, 27,6 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 08/01/2025 ; 19 Avenue de Cognac 17200 Royan ; appartement, 35,8 m² ; énergie E, climat C
- 15/10/2024 ; 22 Avenue de Cognac 17200 Royan ; appartement, 25,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/10/2024 ; 15 Avenue de Cognac 17200 Royan ; appartement, 60,9 m² ; énergie E, climat B
- 26/09/2024 ; 16 Avenue de Cognac 17200 Royan ; appartement, 17 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 27/08/2024 ; 16 Avenue de Cognac 17200 Royan ; appartement, 25,3 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 14/06/2024 ; 16 Avenue de Cognac 17200 Royan ; appartement, 27,2 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Plage (31 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-de-la-plage-2790.md ; Avenue de Pontaillac (43 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-de-pontaillac-2860.md ; Avenue de Paris (51 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-de-paris-2560.md ; Rue Miramar (53 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-miramar-2330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-de-cognac-0640
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_0640