# Avenue Juliette, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62855, -1.04912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_1820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 007 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/12/2022 ; vente ; 6 Av Juliette ; Maison ; 850 000 € ; 168 m² bâtis, 470 m² de terrain, 5 060 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 13 Av Juliette ; Dépendance, Appartement ; 216 500 € ; 44 m² bâtis, 4 920 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 13 Av Juliette ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 28 m² bâtis, 5 536 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 13 Av Juliette ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 65 m² bâtis, 5 769 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 8 Av Juliette ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 54 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/04/2026 ; 20 Avenue Juliette 17200 Royan ; appartement, 89,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 15/04/2026 ; 8 Avenue Juliette 17200 Royan ; appartement, 55,8 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 08/10/2025 ; 13 Avenue Juliette 17200 Royan ; immeuble ; énergie D, climat B
- 30/09/2025 ; 13 Avenue Juliette 17200 Royan ; appartement, 48,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2025 ; 8 Avenue Juliette 17200 Royan ; appartement, 40 m² ; énergie G, climat C
- 22/07/2024 ; 8 Avenue Juliette 17200 Royan ; immeuble, construit en 1967 ; énergie F, climat D
- 07/07/2023 ; 20 Avenue Juliette 17200 Royan ; appartement, 89,9 m² ; énergie E, climat E
- 04/08/2022 ; 6 Avenue Juliette 17200 Royan ; maison, 135 m² ; énergie F, climat C
- 03/08/2022 ; 13 Avenue Juliette 17200 Royan ; appartement, 42 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 02/06/2022 ; 13 Avenue Juliette 17200 Royan ; appartement, 29,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Emilie (53 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-emilie-1140.md ; Avenue Louise (54 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-louise-2010.md ; Avenue Jean Lacaze (67 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-jean-lacaze-1730.md ; Avenue de Valombre (83 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-de-valombre-3450.md ; Allée Marina (84 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/allee-marina-2224.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-juliette-1820
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_1820