# Avenue Olga, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62175, -1.01258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_2480.

## La parcelle

- Parcelle : AN 240
- Contenance : 745 m²
- Identifiant : 17306000AN0240
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 013 kWh par an, pour 1 680 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan (Service Administratif) ; Ecole élémentaire La Clairière Royan (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan (Ecole)
- Voies voisines : Avenue de la Grande Plage (25 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-de-la-grande-plage-1580.md ; Avenue de Verdun (43 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-de-verdun-3470.md ; Allée Georges (48 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/allee-georges-1490.md ; Avenue du Rond-Point (51 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-du-rond-point-3130.md ; Avenue de la Clairiére (79 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-de-la-clairiere-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-olga-2480
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_2480