# Boulevard de Perpigna, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62591, -1.03729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_2625.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 679 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 141 de la commune

- 17/03/2025 ; permis d'aménager 0173062400005 ; 12 Boulevard de Perpigna ; parcelle AD 379 ; terrain 1 065 m² ; autorisé
- 10/06/2024 ; permis de construire 0173062400040 ; 6 Boulevard de Perpigna ; parcelle AD 386 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 395 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royan-17306/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 09/12/2025 ; vente ; 10 Bd de Perpigna ; Appartement, Dépendance ; 171 500 € ; 61 m² bâtis
- 28/11/2025 ; vente ; 10 Bd de Perpigna ; Appartement ; 6 500 € ; 61 m² bâtis, 107 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 27 Bd de Perpigna ; Maison, Dépendance ; 880 000 € ; 412 m² bâtis, 3 060 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 18 Bd de Perpigna ; Maison ; 522 800 € ; 93 m² bâtis, 185 m² de terrain, 5 622 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 38 Bd de Perpigna ; Maison ; 100 000 € ; 47 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 128 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 10 Bd de Perpigna ; Appartement, Dépendance ; 102 375 € ; 57 m² bâtis, 1 796 €/m²
- 08/07/2024 ; vente ; 10 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 53 m² bâtis, 2 453 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 26 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 75 m² bâtis
- 29/04/2024 ; vente ; 23 Bd de Perpigna ; Maison ; 450 000 € ; 113 m² bâtis, 726 m² de terrain, 3 982 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 30 Bd de Perpigna ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 75 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 10 Bd de Perpigna ; Appartement ; 110 000 € ; 53 m² bâtis, 2 075 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 26 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 254 000 € ; 64 m² bâtis, 3 969 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 30 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 27 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 26 Bd de Perpigna ; Appartement ; 98 800 € ; 35 m² bâtis, 2 823 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 26 Bd de Perpigna ; Appartement ; 65 000 € ; 34 m² bâtis, 1 912 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 35 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 570 000 € ; 112 m² bâtis, 5 089 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 35 Bd de Perpigna ; Appartement, Dépendance ; 420 900 € ; 91 m² bâtis, 4 625 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 10 Bd de Perpigna ; Appartement ; 190 000 € ; 53 m² bâtis, 3 585 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 26 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 64 m² bâtis
- 14/01/2022 ; vente ; 30 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 268 900 € ; 75 m² bâtis
- 14/01/2022 ; vente ; 10 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 53 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 35 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 81 m² bâtis, 4 012 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 35 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 316 500 € ; 67 m² bâtis, 4 724 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 15 Bd de Perpigna ; Maison, Dépendance ; 850 000 € ; 125 m² bâtis, 4 380 m² de terrain
- 28/05/2021 ; vente ; 10 Bd de Perpigna ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 61 m² bâtis
- 23/02/2021 ; vente ; 29 Bd de Perpigna ; Maison ; 270 000 € ; 50 m² bâtis, 337 m² de terrain, 5 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 26 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; appartement, 78,3 m², construit en 1975 ; énergie E, climat C
- 27/04/2026 ; 30 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; appartement, 66,3 m² ; énergie E, climat E
- 25/02/2026 ; 26 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; appartement, 78,1 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2026 ; 30 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; appartement, 43,7 m² ; énergie F, climat F
- 12/02/2026 ; Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; appartement, 47,5 m² ; énergie G, climat G
- 24/12/2025 ; 38 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; maison, 45 m² ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 28 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; appartement, 66,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 17/09/2025 ; 30 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; appartement, 41 m² ; énergie C, climat C
- 28/08/2025 ; 10bis Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; appartement, 53,1 m² ; énergie C, climat B
- 06/06/2025 ; 25 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; maison, 104,2 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 23/05/2025 ; 35 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; immeuble ; énergie C, climat B
- 16/05/2025 ; 28 Boulevard de Perpigna 17200 Royan ; appartement, 46,2 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Bouchet Royan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 195, dont PEGASE (PEGASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883628877) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CHARENTE MARITIME (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171704315) ; NOT'ATLANTIQUE NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/831676556) ; SELARL DU DOCTEUR LEMIERRE GUILLAUME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803969450) ; IMRA RC (IMRA RC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/343004925) ; BRIGNONE GROUPE DISTRIBUTION (B.G.D.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412574121)
- Voies voisines : Allée de Perpigna (22 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/allee-de-perpigna-2624.md ; Rue Jacques Cartier (29 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-jacques-cartier-1680.md ; Rue du Mirage (80 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-du-mirage-2320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/boulevard-de-perpigna-2625
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_2625