# Boulevard Thiers, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62017, -1.03144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_3370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 011 kWh par an, pour 1 679 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- EPR (Espace Proche du Rivage)

### Informations (1)

- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 141 de la commune

- 29/06/2021 ; déclaration préalable 0173062100281 ; 2 Boulevard Thiers ; parcelle AI 152 ; terrain 856 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royan-17306/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 01/08/2025 ; vente ; 34 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 287 700 € ; 80 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 10 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 417 000 € ; 60 m² bâtis, 6 950 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 34 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 352 500 € ; 68 m² bâtis, 5 184 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 6 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 511 500 € ; 89 m² bâtis, 5 747 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 2 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 44 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 30 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 24 m² bâtis
- 24/01/2024 ; vente ; 28 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 441 000 € ; 125 m² bâtis, 19 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; 2 Bd Thiers ; Appartement ; 108 500 € ; 20 m² bâtis, 5 425 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 38 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 150 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 2 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 25 m² bâtis, 7 480 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 30 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 24 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 14 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 309 200 € ; 26 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 2 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 385 250 € ; 64 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 30 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 45 m² bâtis, 3 822 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 2 Bd Thiers ; Appartement ; 101 330 € ; 21 m² bâtis, 4 825 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 2 Bd Thiers ; Appartement ; 90 000 € ; 44 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 2 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 83 150 € ; 20 m² bâtis, 4 158 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 2 Bd Thiers ; Appartement ; 190 000 € ; 54 m² bâtis, 3 519 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 2 Bd Thiers ; Appartement, Dépendance ; 274 780 € ; 42 m² bâtis, 6 542 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/04/2026 ; 30 Boulevard Thiers 17200 Royan ; appartement, 50,8 m², construit en 1971 ; énergie E, climat C
- 11/12/2025 ; 30 Boulevard Thiers 17200 Royan ; appartement, 25,5 m², construit en 1962 ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 36 Boulevard Thiers 17200 Royan ; appartement, 113,4 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 03/06/2025 ; 4 Boulevard Thiers 17200 Royan ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 14/04/2025 ; 32 Boulevard Thiers 17200 Royan ; appartement, 75,2 m² ; énergie G, climat F
- 04/04/2025 ; 8bis Boulevard Thiers 17200 Royan ; immeuble, construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 26/02/2025 ; 34 Boulevard Thiers 17200 Royan ; appartement, 65,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 20/11/2024 ; 10 Boulevard Thiers 17200 Royan ; appartement, 88,2 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 2 Boulevard Thiers 17200 Royan ; immeuble ; énergie E, climat B
- 01/03/2024 ; 4 Boulevard Thiers 17200 Royan ; immeuble, construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 02/02/2024 ; 2 Boulevard Thiers 17200 Royan ; appartement, 43,2 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 29/01/2024 ; 2 Boulevard Thiers 17200 Royan ; appartement, 43 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée de l'Espagnol (22 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/allee-de-l-espagnol-1160.md ; Quai Amiral Meyer (46 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/quai-amiral-meyer-0093.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/boulevard-thiers-3370
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_3370