# Impasse de la Bourrache, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62875, -1.01405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 011 kWh par an, pour 1 680 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers des gardes et mons, des abords de la gare et l'extension nord du centre-ville, caractérisés par un habitat continu implanté à l'alignement, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 30/06/2025 ; vente ; 3 Imp de la Bourrache ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 58 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 7 Imp de la Bourrache ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 43 m² bâtis, 4 535 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 3 Imp de la Bourrache ; Appartement, Dépendance ; 243 700 € ; 57 m² bâtis, 4 275 €/m²
- 03/10/2023 ; vente ; 3 Imp de la Bourrache ; Appartement, Dépendance ; 267 000 € ; 62 m² bâtis, 4 306 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 7 Imp de la Bourrache ; Appartement, Dépendance ; 222 240 € ; 42 m² bâtis, 5 291 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 3 Imp de la Bourrache ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 87 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 7 Imp de la Bourrache ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 91 m² bâtis, 4 835 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 3 Imp de la Bourrache ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 41 m² bâtis, 5 488 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 7 Imp de la Bourrache ; Appartement, Dépendance ; 286 000 € ; 55 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 7 Imp de la Bourrache ; Dépendance, Appartement ; 184 000 € ; 43 m² bâtis, 4 279 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 7 Imp de la Bourrache ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 101 m² bâtis, 3 960 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 3 Imp de la Bourrache ; Appartement, Dépendance ; 152 252 € ; 41 m² bâtis, 3 713 €/m²
- 08/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 7 Imp de la Bourrache ;  ; 280 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 3 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 61,6 m² ; énergie C, climat C
- 03/04/2026 ; 3 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 67,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; 3 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 40,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 18/12/2025 ; 3 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/12/2025 ; 7 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 56,5 m² ; énergie C, climat C
- 25/09/2025 ; 3 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 62 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 18/08/2025 ; 3 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 58,1 m² ; énergie C, climat C
- 04/08/2025 ; 9 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 47,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 04/08/2025 ; 9 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 66,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 04/08/2025 ; 9 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 47,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 04/08/2025 ; 9 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 67,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 04/08/2025 ; 9 Impasse de la Bourrache 17200 Royan ; appartement, 66,4 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont SCOUTS ET GUIDES DE FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775682024) ; IRSS (IRSS) (IRSS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/334412145) ; COMMUNE DE ROYAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211703061) ; LE JADE VERT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/820031086) ; LA LOUBINE SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317401081) ; FLORE SCIENCES NATURE (PLANET EXOTICA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750921124)
- Voies voisines : Avenue des Fleurs de la Paix (83 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/avenue-des-fleurs-de-la-paix-1285.md ; Allée des Mattes du Gua (91 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/allee-des-mattes-du-gua-2255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/impasse-de-la-bourrache-0067
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_0067