# impasse des faons, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64095, -1.04526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_0062.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 679 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud: zone d'extensions pavillonnaires, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/08/2023 ; vente ; 5 Imp des Faons ; Maison ; 295 000 € ; 104 m² bâtis, 235 m² de terrain, 2 837 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 1 Imp des Faons ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 88 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/11/2025 ; 3 impasse des faons 17200 Royan ; appartement, 44,6 m² ; énergie C, climat C
- 31/10/2025 ; 3d impasse des faons 17200 Royan ; maison, 45,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 25/06/2025 ; 11 impasse des faons 17200 Royan ; maison, 104 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2025 ; 9 impasse des faons 17200 Royan ; maison, 101,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/05/2023 ; 5 impasse des faons 17200 Royan ; maison, 104,7 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Dunant (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont TEYRA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/914219340) ; 2M DEVELOPPEMENT (2M DEV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/834645202) ; SCI DUBEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401757042) ; CENTRE VACANCE ROYAN  ATLANTIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/347840654) ; SOCIETE INDUSTRIELLE DE CONSTRUCTION (SIC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327493102) ; FAIRGOLF (FAIRGOLF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/844744680)
- Voies voisines : Rue de la Glacière (24 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-de-la-glaciere-1510.md ; Rue des Daguets (31 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-des-daguets-0058.md ; Rue des Cerfs (42 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-des-cerfs-0059.md ; Allée des Biches (47 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/allee-des-biches-0061.md ; Rue de la Clie (61 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-de-la-clie-0011.md ; Rue des Chevreuils (75 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-des-chevreuils-0552.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/impasse-des-faons-0062
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_0062