# impasse des Visons, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.64156, -1.04711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_0057.

## La parcelle

- Parcelle : BR 626
- Contenance : 924 m²
- Identifiant : 17306000BR0626
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 013 kWh par an, pour 1 680 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud: zone d'extensions pavillonnaires, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/04/2025 ; 15 impasse des Visons 17200 Royan ; maison, 65 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 11 impasse des Visons 17200 Royan ; appartement, 51 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 13 impasse des Visons 17200 Royan ; appartement, 51 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 19 impasse des Visons 17200 Royan ; maison, 64 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 3 impasse des Visons 17200 Royan ; maison, 77 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 11 impasse des Visons 17200 Royan ; appartement, 51 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 15 impasse des Visons 17200 Royan ; maison, 65 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 1 impasse des Visons 17200 Royan ; maison, 64 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 13 impasse des Visons 17200 Royan ; appartement, 51 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 7 impasse des Visons 17200 Royan ; maison, 77 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 9 impasse des Visons 17200 Royan ; maison, 66 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 11/04/2025 ; 5 impasse des Visons 17200 Royan ; maison, 77 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Dunant (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont 2M DEVELOPPEMENT (2M DEV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/834645202) ; CENTRE VACANCE ROYAN  ATLANTIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/347840654) ; JB FROID (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/917769580) ; 2D2P (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881677900) ; SOCIETE INDUSTRIELLE DE CONSTRUCTION (SIC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327493102) ; AMAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518913306)
- Voies voisines : Allée des Furets (33 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/allee-des-furets-1418.md ; Rue des Cerfs (61 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-des-cerfs-0059.md ; Rue des Daguets (81 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-des-daguets-0058.md ; Rue de Mouilleron (82 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-de-mouilleron-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/impasse-des-visons-0057
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_0057