# Rond-point de la Poste, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.62485, -1.02408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_2879. ## La parcelle - Parcelle : AL 320 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 392 m² - Identifiant : 17306000AL0320 - Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 12 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 013 kWh par an, pour 1 679 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - EPR (Espace Proche du Rivage) ### Informations (1) - SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 01/10/2022 ; vente ; 4 Rpt de la Poste ; Dépendance, Appartement ; 427 000 € ; 100 m² bâtis, 4 270 €/m² - 12/06/2021 ; vente ; 4 Rpt de la Poste ; Dépendance, Appartement ; 372 000 € ; 100 m² bâtis, 3 720 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 20/05/2026 ; Rond-point de la Poste 17200 Royan ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat A - 23/06/2022 ; 4 Rond-Point de la Poste 17200 Royan ; appartement, 104 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 824, dont MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) - Voies voisines : Boulevard de Lattre de Tassigny (7 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/boulevard-de-lattre-de-tassigny-1896.md ; Cours de l'Europe (33 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/cours-de-l-europe-1230.md ; Boulevard Albert 1er (35 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/boulevard-albert-1er-0040.md ; Boulevard de la Grandière (40 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/boulevard-de-la-grandiere-1582.md ; Rue de la Marine (58 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-de-la-marine-2230.md ; Boulevard de la République (61 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/boulevard-de-la-republique-3040.md ; Rue Barthélémy Gautier (63 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-barthelemy-gautier-0210.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/rond-point-de-la-poste-2879 La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_2879