# Rue Colette, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61922, -0.99664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_0598.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 052 kWh par an, pour 1 695 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/04/2023 ; vente ; 5 Rue Colette ; Maison, Dépendance ; 411 000 € ; 110 m² bâtis, 1 274 m² de terrain, 3 736 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/08/2026 ; 19 Rue Colette 17200 Royan ; maison, 100,4 m² ; énergie D, climat B
- 21/12/2025 ; 17 Rue Colette 17200 Royan ; maison, 98,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 01/10/2025 ; 23 Rue Colette 17200 Royan ; maison, 93,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 09/11/2022 ; 5 Rue Colette 17200 Royan ; maison, 101,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 20/10/2022 ; 9 Rue Colette 17200 Royan ; maison, 83 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LA MER ROUGE PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/523436020) ; PHITEL 17 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810812792) ; SCI LAURALEX IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537745218) ; SILEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/933342966) ; ACPF (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/917682809)
- Voies voisines : Rue Jean Cocteau (36 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-jean-cocteau-1707.md ; Route de Maisonfort (99 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/route-de-maisonfort-2100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-colette-0598
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_0598