# Rue de l'Ecluse, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.62534, -1.02572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_1050. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 680 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 141 de la commune - 14/05/2025 ; permis de construire 0173062500004 ; 16 Rue de l'Ecluse ; parcelle AL 258 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 256 m² ; autorisé - 30/05/2018 ; permis de démolir 0173061800003 ; 39 Rue de l'Ecluse ; parcelle AL 299 ; terrain 117 m² ; autorisé ; OSCAR Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royan-17306/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 09/05/2025 ; vente ; 36 Rue de L Ecluse ; Dépendance ; 33 750 € ; 18 m² de terrain - 15/05/2024 ; vente ; 2 Rue de L Ecluse ; Dépendance ; 30 000 € - 13/12/2023 ; vente ; 28 Rue de L Ecluse ; Dépendance ; 25 000 € - 23/10/2023 ; vente ; 39 Rue de L Ecluse ; Maison ; 245 000 € ; 60 m² bâtis, 4 083 €/m² - 12/12/2022 ; vente ; 41 Rue de L Ecluse ; Dépendance ; 30 000 € - 12/12/2022 ; vente ; 27 Rue de L Ecluse ; Dépendance, Appartement ; 580 000 € ; 170 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 22/05/2025 ; 16 Rue de l'Ecluse 17200 Royan ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat D - 18/04/2025 ; 13 Rue de l'Ecluse 17200 Royan ; appartement, 53,3 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A - 18/04/2025 ; 33 Rue de l'Ecluse 17200 Royan ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D - 13/02/2025 ; 1 Rue de l'Ecluse 17200 Royan ; appartement, 112,8 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E - 27/03/2024 ; 25 Rue de l'Ecluse 17200 Royan ; maison, 129,7 m² ; énergie D, climat D - 05/02/2023 ; 39 Rue de l'Ecluse 17200 Royan ; appartement, 51,8 m² ; énergie D, climat D - 13/10/2022 ; 6 Rue de l'Ecluse 17200 Royan ; appartement, 90,5 m² ; énergie D, climat D - 01/09/2022 ; 6 Rue de l'Ecluse 17200 Royan ; appartement, 90,5 m² ; énergie G, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 143, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) - Voies voisines : Boulevard de la République (26 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/boulevard-de-la-republique-3040.md ; Rue du Colonel Desplats (50 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-du-colonel-desplats-0660.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-de-l-ecluse-1050 La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_1050