# Rue des Ormes, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61760, -1.00118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_2506.

## La parcelle

- Parcelle : AP 210 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 625 m²
- Identifiant : 17306000AP0210
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 009 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire sous forme d'habitat individuel et de petits collectifs, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/01/2021 ; vente ; 5 Rue des Ormes ; Maison ; 280 000 € ; 110 m² bâtis, 625 m² de terrain, 2 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Cordouan (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont E N GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444582076) ; ROYAN-FERMETURES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/380028720) ; BACCARAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442898565) ; HB THERMIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487760928) ; SCI FRANCOIS MAURIAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452023088) ; ML IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852039833)
- Voies voisines : Allée du Houx (24 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/allee-du-houx-1642.md ; Route de Maisonfort (53 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/route-de-maisonfort-2100.md ; Rue Henry Dunant (58 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-henry-dunant-1615.md ; Impasse de la route de Maisonfort (99 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/impasse-de-la-route-de-maisonfort-2095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-des-ormes-2506
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_2506