# Rue Eugène Pelletan, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62474, -1.03081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_1220.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 010 kWh par an, pour 1 679 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-ville, quartiers reconstruits soumis à des règles d'architecture, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 04/12/2025 ; vente ; 2 Rue Eugene Pelletan ; Appartement ; 55 000 € ; 15 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Pelletan ; Maison ; 430 000 € ; 62 m² bâtis, 282 m² de terrain, 6 935 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 22 Rue Eugene Pelletan ; Appartement ; 200 000 € ; 61 m² bâtis, 3 279 €/m²
- 07/08/2023 ; echange ; 16 Rue Eugene Pelletan ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 187 m² bâtis, 361 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; 8 Rue Eugene Pelletan ; Dépendance ; 14 000 €
- 15/09/2022 ; vente ; 2 Rue Eugene Pelletan ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 50 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Pelletan ; Dépendance, Appartement ; 123 690 € ; 68 m² bâtis, 65 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Pelletan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 75 m² bâtis, 43 m² de terrain, 3 733 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 12 Rue Eugene Pelletan ; Maison ; 510 000 € ; 184 m² bâtis, 701 m² de terrain
- 04/02/2021 ; vente ; 22 Rue Eugene Pelletan ; Appartement ; 135 000 € ; 61 m² bâtis, 2 213 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 11/05/2026 ; 4 Rue Eugène Pelletan 17200 Royan ; appartement, 67,7 m² ; énergie C, climat B
- 11/05/2026 ; 4 Rue Eugène Pelletan 17200 Royan ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat B
- 22/01/2025 ; 16 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan ; maison, 104,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 09/10/2024 ; 10 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan ; maison, 137,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/09/2024 ; 2 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan ; appartement, 14,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 27/03/2024 ; 22 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan ; appartement, 53,6 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 23/03/2023 ; 16 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan ; maison, 122 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2022 ; 2 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan ; appartement, 67,6 m² ; énergie E, climat C
- 09/12/2021 ; 8 Rue Eugene Pelletan 17200 Royan ; appartement, 80 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 07/10/2021 ; 8bis Rue Eugene Pelletan 17200 Royan ; appartement, 67 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Bouchet Royan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 278, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GROUPE NOCIBE (NOCIBE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451489017)
- Voies voisines : Rue Notre Dame (54 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-notre-dame-2440.md ; Rue Pierre Loti (55 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-pierre-loti-2740.md ; Rue Alsace Lorraine (72 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-alsace-lorraine-0070.md ; Rue d'Aunis (73 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-d-aunis-0180.md ; Rue Paul Dyvorne (78 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-paul-dyvorne-2600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-eugene-pelletan-1220
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_1220