# Rue Pasteur, 17200 Royan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.62741, -1.02916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17306_2570.

## La parcelle

- Parcelle : AK 395
- Contenance : 216 m²
- Identifiant : 17306000AK0395
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 680 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers des gardes et mons, des abords de la gare et l'extension nord du centre-ville, caractérisés par un habitat continu implanté à l'alignement, du PLU Royan, en vigueur depuis le 16/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- SUP AC4 - Secteur de Patrimoine Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royan (AVAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 141 de la commune

- 21/08/2024 ; permis de démolir 0173062400010 ; 9 Rue Pasteur ; parcelle AK 255 ; terrain 165 m² ; autorisé
- 20/06/2022 ; permis de construire 0173062200004 ; 37 Rue Pasteur ; parcelle AK 288 ; 2 logements, 12 m² ; terrain 421 m² ; terminé
- 07/08/2020 ; permis de construire 0173062000021 ; 55 Rue Pasteur ; parcelles AK 871, AK 872 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 202 m² ; autorisé
- 27/02/2020 ; permis de démolir 0173062000001 ; 80 Rue Pasteur ; parcelle AK 735 ; terrain 235 m² ; autorisé
- 17/02/2020 ; permis de construire 0173061900119 ; 61 Rue Pasteur ; parcelle AK 879 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 144 m² ; annulé ; SCI JUVA
- 29/03/2019 ; permis d'aménager 0173061900002 ; 61 Rue Pasteur ; parcelle AK 310 ; terrain 339 m² ; terminé
- 02/11/2018 ; permis d'aménager 0173061800009 ; 55 Rue Pasteur ; parcelles AK 871, AK 872 ; terrain 162 m² ; autorisé ; MMDB

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royan-17306/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 54

- 29/12/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 30 m² bâtis, 2 933 €/m²
- 29/12/2025 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 44 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 22/12/2025 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 196 500 € ; 44 m² bâtis, 4 466 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 58 Rue Pasteur ; Maison ; 349 130 € ; 97 m² bâtis, 216 m² de terrain, 3 599 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Maison ; 330 000 € ; 105 m² bâtis, 134 m² de terrain, 3 143 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 200 500 € ; 45 m² bâtis, 4 456 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 525 000 € ; 77 m² bâtis, 6 818 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 56 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 434 450 € ; 80 m² bâtis, 420 m² de terrain, 5 431 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 84 Rue Pasteur ; Maison ; 234 000 € ; 40 m² bâtis, 311 m² de terrain, 5 850 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 154 500 € ; 40 m² bâtis, 3 863 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 160 500 € ; 40 m² bâtis, 4 013 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 48 Rue Pasteur ; Maison ; 270 000 € ; 70 m² bâtis, 216 m² de terrain, 3 857 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 314 000 € ; 61 m² bâtis, 5 148 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 77 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 167 310 € ; 40 m² bâtis
- 27/11/2024 ; vente ; 77 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 30 m² bâtis, 4 867 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 87 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 352 000 € ; 80 m² bâtis, 29 m² de terrain, 4 400 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 90 475 € ; 22 m² bâtis, 4 113 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 36 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 24/05/2024 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 126 m² bâtis, 1 005 m² de terrain
- 13/05/2024 ; vente ; 37 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 476 000 € ; 598 m² bâtis, 421 m² de terrain, 796 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 115 m² bâtis, 845 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 166 204 € ; 54 m² bâtis, 3 078 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 56 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 317 730 € ; 80 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 972 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Maison ; 611 915 € ; 140 m² bâtis, 180 m² de terrain, 4 371 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 74 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 32 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 87 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 45 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Appartement ; 929 170 € ; 319 m² bâtis, 3 759 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 21 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 38 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 12 m² bâtis
- 05/05/2023 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 55 m² bâtis, 681 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 59 Rue Pasteur ; Appartement ; 168 000 € ; 45 m² bâtis, 3 733 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 69 785 € ; 14 m² bâtis, 4 985 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 74 Rue Pasteur ; Dépendance ; 1 €
- 12/08/2022 ; vente ; 39 Rue Pasteur ; Maison ; 400 000 € ; 100 m² bâtis, 201 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 499 270 € ; 80 m² bâtis, 279 m² de terrain, 6 241 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 71 Rue Pasteur ; Maison ; 366 500 € ; 45 m² bâtis, 106 m² de terrain, 8 144 €/m²
- 18/06/2022 ; vente ; 85 Rue Pasteur ; Appartement ; 98 000 € ; 32 m² bâtis, 3 063 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 86 Rue Pasteur ; Maison ; 320 000 € ; 72 m² bâtis, 84 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 117 000 € ; 40 m² bâtis, 2 925 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 49 Rue Pasteur ; Maison ; 257 000 € ; 72 m² bâtis, 124 m² de terrain, 3 569 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 57 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 29 m² bâtis
- 17/01/2022 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 114 600 € ; 38 m² bâtis, 3 016 €/m²
- 11/12/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 68 700 € ; 24 m² bâtis, 2 863 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 66 Rue Pasteur ; Maison ; 353 000 € ; 75 m² bâtis, 325 m² de terrain, 4 707 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 74 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 137 800 € ; 41 m² bâtis, 3 361 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 85 Rue Pasteur ; Maison ; 118 500 € ; 27 m² bâtis, 53 m² de terrain, 4 389 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 37 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 598 m² bâtis, 421 m² de terrain, 552 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 74 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 32 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 51 Rue Pasteur ; Maison ; 390 000 € ; 124 m² bâtis, 152 m² de terrain, 3 145 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Appartement ; 69 000 € ; 22 m² bâtis, 3 136 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 62 Rue Pasteur ; Maison ; 237 000 € ; 75 m² bâtis, 133 m² de terrain, 3 160 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Maison ; 245 000 € ; 88 m² bâtis, 115 m² de terrain, 2 784 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 45 m² bâtis, 3 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 16 Rue Pasteur 17200 Royan ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2026 ; 3 Rue Pasteur 17200 Royan ; appartement, 96,3 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 22/06/2026 ; 66 Rue Pasteur 17200 Royan ; maison, 99 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 76 Rue Pasteur 17200 Royan ; maison, 110,4 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 55 Rue Pasteur 17200 Royan ; maison, 104,3 m², construit en 1850 ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 74 Rue Pasteur 17200 Royan ; appartement, 43,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 24/05/2026 ; 47 Rue Pasteur 17200 Royan ; immeuble ; énergie C, climat B
- 05/05/2026 ; 87 Rue Pasteur 17200 Royan ; appartement, 45,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 66bis Rue Pasteur 17200 Royan ; appartement, 85,7 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C
- 28/04/2026 ; 6 Rue Pasteur 17200 Royan ; appartement, 40 m² ; énergie F, climat C
- 18/04/2026 ; 47 Rue Pasteur 17200 Royan ; immeuble ; énergie C, climat A
- 18/04/2026 ; 47 Rue Pasteur 17200 Royan ; appartement, 17,4 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 182, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015)
- Voies voisines : Rue des Violettes (34 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-des-violettes-3500.md ; Rue Montmartre (59 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-montmartre-2360.md ; Rue Font de Cherves (60 m) https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-font-de-cherves-1330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royan-17306/rue-pasteur-2570
La commune : https://aucadastre.fr/royan-17306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17306_2570