# avenue Abbé Védrine, 63130 Royat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76694, 3.05649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63308_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 455,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Royat
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H1

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Site patrimonial remarquable de Royat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/11/2025 ; vente ; 4 Av Abbe Vedrine ; Appartement ; 106 000 € ; 36 m² bâtis, 2 944 €/m²
- 12/11/2025 ; vente ; 4 Av Abbe Vedrine ; Appartement ; 137 000 € ; 45 m² bâtis, 3 044 €/m²
- 12/11/2025 ; vente ; 4 Av Abbe Vedrine ; Appartement ; 111 000 € ; 39 m² bâtis, 2 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/05/2024 ; 4b avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 44,4 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 29/01/2024 ; 4b avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 41 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 21/11/2023 ; 4b avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 45 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 13/11/2023 ; 4b avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 45 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 4b avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 16/01/2023 ; 4b avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 67 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 14/11/2022 ; 4b avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 39 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 27/10/2022 ; 4b avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 67 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 14/10/2022 ; 4b avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 46 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 15/04/2022 ; 2 avenue Abbé Védrine 63130 Royat ; appartement, 136 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 706, dont CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775633308) ; COMMUNE DE ROYAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216303081) ; SMALY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/507391993) ; LOJELIS (JOURDY INGENIERIE CONSEIL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/482614799)
- Voies voisines : boulevard Vaquez (40 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/boulevard-vaquez-0730.md ; place Allard (58 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/place-allard-0020.md ; avenue Auguste Rouzaud (75 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-auguste-rouzaud-0056.md ; boulevard Barrieu (84 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/boulevard-barrieu-0065.md ; avenue de Royat (84 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-de-royat-0612.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-abbe-vedrine-0010
La commune : https://aucadastre.fr/royat-63308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63308_0010