# avenue Auguste Rouzaud, 63130 Royat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76645, 3.05482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63308_0056.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 466,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 41,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H1
- Cahier communal de Royat
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité

### Informations (10)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 140 de la commune

- 30/06/2022 ; déclaration préalable 06330822G0043 ; 4 Avenu Auguste Rouzaud ; parcelle AI 106 ; terrain 1 695 m² ; autorisé ; SCI KINES DU LOUVRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royat-63308/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 16/12/2025 ; vente ; 14 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 39 000 € ; 18 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Appartement, Dépendance ; 172 617 € ; 140 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 38 000 € ; 16 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 1 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 320 m² bâtis, 1 455 m² de terrain, 1 156 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 43 000 € ; 16 m² bâtis, 2 688 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance, Appartement ; 191 400 € ; 68 m² bâtis
- 18/07/2024 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 60 000 € ; 61 m² bâtis, 984 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance ; 104 800 € ; 93,98 m² bâtis
- 28/02/2024 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 44 000 € ; 16 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance ; 50 000 €
- 14/12/2023 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance ; 38 250 €
- 01/12/2023 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance ; 11 000 € ; 20,1 m² bâtis, 547 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 8 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 430 000 € ; 300 m² bâtis, 1 360 m² de terrain
- 24/10/2023 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 142 500 € ; 60 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 14 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 43 350 € ; 16 m² bâtis, 2 709 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 95 000 € ; 61 m² bâtis, 1 557 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 12 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 100 000 € ; 60 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance, Appartement ; 216 200 € ; 97 m² bâtis
- 27/04/2023 ; vente ; 14 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 37 200 € ; 21 m² bâtis, 1 771 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 6 Av Auguste Rouzaud ; Appartement, Dépendance ; 137 750 € ; 62 m² bâtis
- 27/03/2023 ; vente ; 14 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 35 450 € ; 16 m² bâtis, 2 216 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance ; 27 000 € ; 18,93 m² bâtis, 1 426 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 118 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance, Appartement ; 252 700 € ; 165 m² bâtis, 1 532 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance, Appartement ; 448 100 € ; 220 m² bâtis, 2 037 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 12 Av Auguste Rouzaud ; Appartement, Dépendance ; 87 850 € ; 44 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 119 700 € ; 80 m² bâtis, 1 496 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Appartement ; 265 000 € ; 144 m² bâtis, 1 840 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 6 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 132 m² bâtis, 31 m² de terrain, 1 742 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 10 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance, Appartement ; 172 300 € ; 78 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 100 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 88 m² bâtis
- 09/02/2021 ; vente ; 4 Av Auguste Rouzaud ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 500 € ; 50 m² bâtis, 1 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 14 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 40 m² ; énergie E, climat C
- 16/07/2026 ; 6 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 47,3 m² ; énergie E, climat C
- 24/06/2026 ; 10bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 131,6 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2026 ; 12 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 57,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 10bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 112,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 4 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 19,6 m², construit en 1905 ; énergie C, climat C
- 24/03/2026 ; 10bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 17 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2026 ; 10bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 36 m² ; énergie G, climat C
- 28/11/2025 ; 12 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 42,6 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2025 ; 4bis avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 78,4 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 2 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 33,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/07/2025 ; 14 avenue Auguste Rouzaud 63130 Royat ; appartement, 22 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 477, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775633308) ; COMMUNE DE ROYAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216303081) ; LOJELIS (JOURDY INGENIERIE CONSEIL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/482614799) ; FONTENOY GROUPE IMMOBILIER (FGI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391309663)
- Voies voisines : avenue Antoine Phelut (32 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-antoine-phelut-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-auguste-rouzaud-0056
La commune : https://aucadastre.fr/royat-63308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63308_0056