# avenue de Royat, Royat : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.76757, 3.05590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63308_0612. ## La parcelle - Parcelle : AI 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m de son bord) - Contenance : 508 m² - Identifiant : 63308000AI0103 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 456,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (6) - Cahier communal de Royat - Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité - Aire d'influence des transports en commun - OAP Thématique Habiter demain - OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage - Diversité de l'habitat_H1 ### Informations (10) - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Zonage des eaux pluviales - Démolitions soumises à permis de démolir - Ravalements soumis à déclaration préalable - Droit de Préemption Urbain renforcé - Clôtures soumises à déclaration préalable - Retrait gonflement des argiles - Règlement local de publicité intercommunal - Zonage d'assainissement des eaux usées - Servitude d'utilité publique ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPRNPi Agglomération Clermontoise - Site patrimonial remarquable de Royat ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 140 de la commune - 23/11/2023 ; permis d'aménager 06330823G0001 ; Avenue de Royat ; parcelle AL 97 ; terrain 1 085 m² ; autorisé ; SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS EN COMMUN DE L'AGGLOMERATION CLERMONTOISE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royat-63308/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 666, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775633308) ; COMMUNE DE ROYAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216303081) ; SMALY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/507391993) - Voies voisines : place Allard (1 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/place-allard-0020.md ; avenue Auguste Rouzaud (46 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-auguste-rouzaud-0056.md ; avenue de Royat (69 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-de-royat-1270.md ; avenue Antoine Phelut (81 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-antoine-phelut-0035.md ; avenue Abbé Védrine (83 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-abbe-vedrine-0010.md ; boulevard Vaquez (88 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/boulevard-vaquez-0730.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-de-royat-0612 La commune : https://aucadastre.fr/royat-63308.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63308_0612