# impasse du Roc, 63130 Royat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75840, 3.05889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63308_0611.

## La parcelle

- Parcelle : AM 869
- Contenance : 251 m²
- Identifiant : 63308000AM0869
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 603,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 547 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Royat
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H1
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions

### Informations (8)

- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 140 de la commune

- 20/07/2017 ; permis de construire 06330817G0013 ; Rue du Roc ; parcelles AM 809, AM 810, AM 811 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 700 m² ; autorisé ; BARROS IMMO
- 27/06/2016 ; permis de construire 06330816G0006 ; 1 Impas du Roc ; parcelles AM 809, AM 810, AM 811 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 700 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royat-63308/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/12/2022 ; 12 impasse du Roc 63130 Royat ; maison, 240 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont INDIGO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/431962976) ; SCI 3D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488679077) ; MONTGREPONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351894050) ; 3A IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914657879) ; BYS CONSEIL (BYS CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900066580) ; CEYRAT AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898153002)
- Voies voisines : chemin de la Gargouillère (64 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/chemin-de-la-gargouillere-0410.md ; route de Gravenoire (72 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/route-de-gravenoire-0290.md ; chemin de la Gargouillère (87 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/chemin-de-la-gargouillere-0253.md ; route de Gravenoire (88 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/route-de-gravenoire-0577.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royat-63308/impasse-du-roc-0611
La commune : https://aucadastre.fr/royat-63308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63308_0611