# rue de Champlong, 63130 Royat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.75974, 3.05695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63308_0283.

## La parcelle

- Parcelle : XA 61
- Contenance : 753 m²
- Identifiant : 63308000XA0061
- Feuille : 000 XA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 591,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 715 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H1
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Cahier communal de Royat

### Informations (8)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 140 de la commune

- 31/03/2026 ; permis de démolir 0633082600001 ; 10 Rue de Champlong ; parcelle XA 62 ; terrain 831 m² ; autorisé
- 08/08/2024 ; permis de construire 06330824G0009 ; 12 Rue de Champlong ; parcelles AM 1001, AM 1003, AM 1005 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 926 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royat-63308/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/05/2026 ; 12 rue de Champlong 63130 Royat ; maison, 110,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ASSO POUR ACCUEIL REINSERT SOCIALE (APARS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332642487) ; INDIGO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/431962976) ; LE JARDIN DES PETITS EXPLORATEURS (LES PETITS PAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/534344635) ; LES EXPLORATEURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534345442) ; RETIX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/837674456)
- Voies voisines : rue de la Chaux (40 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-de-la-chaux-0200.md ; rue des Montagnards (54 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-des-montagnards-0430.md ; allée de Gravenoire (55 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/allee-de-gravenoire-0289.md ; boulevard de Charade (58 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/boulevard-de-charade-0105.md ; chemin de la Fontaine Sainte (72 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/chemin-de-la-fontaine-sainte-0235.md ; route de Gravenoire (76 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/route-de-gravenoire-0290.md ; rue de Liofourche (87 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-de-liofourche-0432.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-de-champlong-0283
La commune : https://aucadastre.fr/royat-63308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63308_0283