# rue du Monteix, 63130 Royat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.76470, 3.05153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63308_0450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 501 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Cahier communal de Royat
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UC
- Diversité de l'habitat_H1

### Informations (10)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Royat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 01/07/2024 ; vente ; 4 Rue du Monteix ; Appartement ; 131 750 € ; 87 m² bâtis, 116 m² de terrain
- 28/09/2023 ; vente ; 12 Rue du Monteix ; Maison ; 213 950 € ; 74 m² bâtis, 86 m² de terrain, 2 891 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 1 Rue du Monteix ; Dépendance, Appartement ; 140 950 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/06/2025 ; 2 rue du Monteix 63130 Royat ; maison, 107,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/03/2025 ; 1bis rue du Monteix 63130 Royat ; maison, 108 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 17/03/2025 ; 1 rue du Monteix 63130 Royat ; appartement, 57,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 10/04/2024 ; 4 Rue du Monteix 63130 Royat ; appartement, 55,8 m² ; énergie E, climat B
- 28/06/2023 ; 2bis rue du Monteix 63130 Royat ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2022 ; 4 Rue du Monteix 63130 Royat ; appartement, 27,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 11/03/2022 ; 4 Rue du Monteix 63130 Royat ; appartement, 55,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 516, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; LE NEMROD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504176025) ; SARL PROMISSIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390657831) ; LCIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929706794)
- Voies voisines : rue de la Grotte (22 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-de-la-grotte-0300.md ; rue Saint-Martin (22 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-saint-martin-0640.md ; avenue Jean Jaurès (30 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/avenue-jean-jaures-0340.md ; place Saint-Martin (51 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/place-saint-martin-0630.md ; rue du Souvenir (58 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-du-souvenir-0650.md ; rue Nationale (58 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-nationale-0460.md ; rue du Petit Coudert (62 m) https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-du-petit-coudert-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royat-63308/rue-du-monteix-0450
La commune : https://aucadastre.fr/royat-63308.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63308_0450