# Route de Marnans, 38940 Roybon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.26995, 5.24877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38347_0238. ## La parcelle - Parcelle : AS 185 - Contenance : 820 m² - Identifiant : 38347000AS0185 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 598,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 792 kWh par an, pour 1 602 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteurs soumis à des conditions spéciales en raison de l'exposition à des risques naturels (voir chapitre 1 du réglement écrit) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 59 de la commune - 12/12/2024 ; déclaration préalable 0383472410025 ; 1121 Route de Marnans ; parcelles AS 192, AS 194 ; terrain 2 094 m² ; terminé - 13/09/2024 ; permis de construire 0383472410004 ; 1121 Route de Marnans ; parcelles AS 192, AS 194 ; 1 logement ; terrain 4 779 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roybon-38347/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 31/03/2025 ; vente ; 1121 Rte de Marnans ; Dépendance, Maison ; 214 000 € ; 228 m² bâtis, 3 616 m² de terrain, 939 €/m² - 01/08/2024 ; vente ; 1121 Rte de Marnans ; sols ; 185 000 € ; 2 685 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 04/09/2023 ; 750 Route de Marnans 38940 Roybon ; maison, 74,9 m² ; énergie D, climat B - 25/08/2022 ; 761 Route de Marnans 38940 Roybon ; maison, 49,3 m² ; énergie F, climat C - 07/04/2022 ; 1140 Route de Marnans 38940 Roybon ; maison, 145,9 m², construit en 1986 ; énergie E, climat E - 07/04/2022 ; 1140 Route de Marnans 38940 Roybon ; maison, 145,9 m², construit en 1986 ; énergie E, climat E - 06/04/2022 ; 1140 Route de Marnans 38940 Roybon ; maison, 145,9 m², construit en 1986 ; énergie E, climat E - 06/04/2022 ; 1140 Route de Marnans 38940 Roybon ; maison, 145,9 m², construit en 1986 ; énergie E, climat E - 03/11/2021 ; 1121 Route de Marnans 38940 Roybon ; maison, 228,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A - 19/10/2021 ; 750 Route de Marnans 38940 Roybon ; maison, 74,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1999. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont C.F.C. - CHAMBARAND FAIENCE CARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502898034) - Voies voisines : Le Vatillier Nord (87 m) https://aucadastre.fr/roybon-38347/le-vatillier-nord-B093.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/roybon-38347/route-de-marnans-0238 La commune : https://aucadastre.fr/roybon-38347.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38347_0238