# Rue du Temple, 38940 Roybon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.25865, 5.24314 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38347_0347.

## La parcelle

- Parcelle : AO 446 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m)
- Contenance : 57 m²
- Identifiant : 38347000AO0446
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 515,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions - tissus anciens, du PLUi Bievre Isere Communaute, en vigueur depuis le 17/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Centralité commerciale
- Périmètre d'implantation commerciale
- Hauteur
- Secteur de densité minimale selon l'article R151-39 du CU
- Secteur en assainissement collectif actuel et futur
- Secteur ou l'infiltration est possible

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2022 ; vente ; 9 Rue du Temple ; Maison ; 52 000 € ; 40 m² bâtis, 28 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 49 Rue du Temple ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 110 m² bâtis, 142 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 27/01/2026 ; 32 Rue du Temple 38940 Roybon ; maison, 203,3 m² ; énergie D, climat A
- 27/01/2026 ; 32 Rue du Temple 38940 Roybon ; maison, 203,3 m² ; énergie D, climat A
- 14/08/2025 ; 49 Rue du Temple 38940 Roybon ; maison, 115,9 m² ; énergie G, climat C
- 10/04/2024 ; 14 Rue du Temple 38940 Roybon ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat B
- 30/01/2024 ; 14 Rue du Temple 38940 Roybon ; appartement, 73 m² ; énergie E, climat B
- 16/01/2024 ; Rue du Temple 38940 Roybon ; maison, 90,7 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2023 ; 14 Rue du Temple 38940 Roybon ; appartement, 73 m² ; énergie F, climat C
- 06/06/2023 ; 9 Rue du Temple 38940 Roybon ; maison, 33,3 m² ; énergie E, climat B
- 23/02/2022 ; 9 Rue du Temple 38940 Roybon ; maison, 33,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 16/12/2021 ; 49 Rue du Temple 38940 Roybon ; maison, 126 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384006029) ; OVE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/801252719) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ISERE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130014764)
- Voies voisines : Venelle du Clair Obscur (27 m) https://aucadastre.fr/roybon-38347/venelle-du-clair-obscur-0062.md ; Place Saint-romme (29 m) https://aucadastre.fr/roybon-38347/place-saint-romme-0371.md ; Rue de l'Eglise (31 m) https://aucadastre.fr/roybon-38347/rue-de-l-eglise-0106.md ; Rue de Gentin (32 m) https://aucadastre.fr/roybon-38347/rue-de-gentin-0135.md ; Rue des Charmilles (36 m) https://aucadastre.fr/roybon-38347/rue-des-charmilles-0047.md ; Place du Temple (39 m) https://aucadastre.fr/roybon-38347/place-du-temple-0405.md ; Venelle de la Liberte (39 m) https://aucadastre.fr/roybon-38347/venelle-de-la-liberte-0224.md ; Grande Rue (47 m) https://aucadastre.fr/roybon-38347/grande-rue-0370.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roybon-38347/rue-du-temple-0347
La commune : https://aucadastre.fr/roybon-38347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38347_0347