# RUE du MOLAS, 71700 Royer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55537, 4.82312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71377_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 601 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp du PLUi Maconnais - Tournugeois, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 10 de la commune

- 11/04/2017 ; permis de construire 07137716S0001 ; Rue des Molas ; parcelle ZC 148 ; 15 m² ; terrain 307 m² ; annulé ; COMMUNE DE ROYER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/royer-71377/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/05/2026 ; RUE du MOLAS 71700 Royer ; maison, 107,3 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont ROYER PATRIMOINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/882181118) ; COMPAGNIE AMDIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/839062429) ; S.C.I. PEGAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751483603) ; SOCIETE CIVILE PARTICULIERE  M.FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/410506919) ; SCI TRENEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104732847) ; COMMUNE DE ROYER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217103779)
- Voies voisines : ROUTE de BRANCION (24 m) https://aucadastre.fr/royer-71377/route-de-brancion-0010.md ; RUE de L EGLISE (28 m) https://aucadastre.fr/royer-71377/rue-de-l-eglise-0050.md ; Rue MAZENOT (41 m) https://aucadastre.fr/royer-71377/rue-mazenot-0120.md ; Rue ETROITE (54 m) https://aucadastre.fr/royer-71377/rue-etroite-0085.md ; RUE du MONUMENT (54 m) https://aucadastre.fr/royer-71377/rue-du-monument-0150.md ; RUE du MOUSSEAU (61 m) https://aucadastre.fr/royer-71377/rue-du-mousseau-0160.md ; RUE l'ESLECOT (66 m) https://aucadastre.fr/royer-71377/rue-l-eslecot-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/royer-71377/rue-du-molas-0140
La commune : https://aucadastre.fr/royer-71377.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71377_0140