# Cadastre de Ruaudin (Sarthe) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 72260
- Code postal : 72230
- Voies adressées : 111 ; adresses : 1 570
- Population : 3 481

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 1 881 €/m²
- Maison, prix médian : 2 206 €/m²
- Ventes en 2025 : 59 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI LE MANS METROPOLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 95 % des locaux raccordables, 1 860 sur 1 960 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 100 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Permis de construire de Ruaudin

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/permis.md

## Copropriétés de Ruaudin (registre national d'immatriculation, Anah) : 4

### Les 4 plus grandes

- av de la republique - LE GRAND PLESSIS - 168 lots - 84 logements - construction de 2001 à 2005 - syndic CITYA HOREAU COUFFON (https://auregistre.fr/entreprise/402311286) - AA4695938
- 13 all marie curie - DOMAINE DE CHARMEUSE - 61 lots - 60 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic YESWIMMO.COM (https://auregistre.fr/entreprise/843859869) - AB3053006
- 782 Route de Tours - LA LIGNE DROITE - 5 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ7259609
- 61 r principale - 3 lots - 2 logements - construction de 1983 à 1988 - syndic CITYA HOREAU COUFFON (https://auregistre.fr/entreprise/402311286) - AH3338233

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 111 voies adressées

- Allée Charles Peguy (14) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-charles-peguy-0090.md
- Allée de la Croix Martin (26) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-de-la-croix-martin-0099.md
- Allée de la Lande Saint-Pierre (13) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-de-la-lande-saint-pierre-0115.md
- Allée de la Noué (6) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-de-la-noue-0128.md
- Allée de la Petite Vallée (14) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-de-la-petite-vallee-0143.md
- Allée de la Vallée (11) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-de-la-vallee-0195.md
- Allée de la Vergère (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-de-la-vergere-0480.md
- Allée des Bergeronnettes (10) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-des-bergeronnettes-0034.md
- Allée des Bouleaux (1) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-des-bouleaux-0037.md
- Allée des Bouvreuils (7) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-des-bouvreuils-0043.md
- Allée des Chataigniers (3) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-des-chataigniers-0085.md
- Allée des Hirondelles (3) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-des-hirondelles-0105.md
- Allée des Roitelets (6) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-des-roitelets-0153.md
- Allée des Rouges Gorges (14) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-des-rouges-gorges-0157.md
- Allée des Saules (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-des-saules-0165.md
- Allée du Pressoir (1) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-du-pressoir-0481.md
- Allée Gabrielle Grandière (1) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-gabrielle-grandiere-j8f4in.md
- Allée Jean-Jacques Rousseau (8) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-jean-jacques-rousseau-0107.md
- Allée Louis Pasteur (5) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-louis-pasteur-0133.md
- Allée Marie Curie (21) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/allee-marie-curie-0122.md
- Avenue de la République (36) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/avenue-de-la-republique-0152.md
- Boulevard des Hunaudières (39) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/boulevard-des-hunaudieres-0222.md
- Chemin de Bel Air (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-bel-air-0487.md
- Chemin de César (25) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-cesar-0080.md
- Chemin de Courbaulin (6) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-courbaulin-0510.md
- Chemin de l'Aunay (8) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-l-aunay-xvvmnc.md
- Chemin de la Dronne (11) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-dronne-0210.md
- Chemin de la Ferme (6) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-ferme-0501.md
- Chemin de la Guitière (13) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-guitiere-0513.md
- Chemin de la Guyonnière (35) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-guyonniere-0218.md
- Chemin de la Lande des Goutières (2) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-lande-des-goutieres-0484.md
- Chemin de la lande Saint-Pierre (2) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-lande-saint-pierre-1y3baf.md
- Chemin de la Monnerie (3) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-monnerie-0489.md
- Chemin de la Papinière (25) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-papiniere-0131.md
- Chemin de la Touchette (15) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-touchette-0053.md
- Chemin de la Vergère (34) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-la-vergere-0198.md
- Chemin de Villeneuve (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-de-villeneuve-0509.md
- Chemin des Brissons (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-des-brissons-2je4rv.md
- Chemin des Emondières (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-des-emondieres-0504.md
- Chemin des Godries (3) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-des-godries-0488.md
- Chemin des Gouttières (9) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-des-gouttieres-0502.md
- Chemin des Poussières (3) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-des-poussieres-0508.md
- Chemin des Queutes (31) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-des-queutes-0482.md
- Chemin des Sablons (2) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-des-sablons-0512.md
- Chemin du Gué (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-du-gue-0506.md
- Chemin du Mortier (12) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-du-mortier-0503.md
- Chemin du Pavillon (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-du-pavillon-0485.md
- Chemin du Pressoir (7) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-du-pressoir-0486.md
- Chemin du Vignaud (5) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/chemin-du-vignaud-0202.md
- Cour Alphonse Daudet (24) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/cour-alphonse-daudet-0026.md
- Impasse de la Belle Etoile (7) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/impasse-de-la-belle-etoile-0033.md
- Impasse de la Foucaudière (2) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/impasse-de-la-foucaudiere-0305.md
- Impasse de la Tasserie (2) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/impasse-de-la-tasserie-0185.md
- Impasse des Bambous (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/impasse-des-bambous-0280.md
- Impasse des Cygnes (6) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/impasse-des-cygnes-du6qo5.md
- Impasse des Fauvettes (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/impasse-des-fauvettes-97umgs.md
- Impasse des Myosotis (3) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/impasse-des-myosotis-0124.md
- Impasse des Trois Chênes (5) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/impasse-des-trois-chenes-0450.md
- Place François Mitterrand (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/place-francois-mitterrand-0215.md
- Route d'Arnage (17) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/route-d-arnage-0032.md
- Route de Brette Les Pins (99) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/route-de-brette-les-pins-0060.md
- Route de Changé (18) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/route-de-change-0083.md
- Route de la Cochinière (13) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/route-de-la-cochiniere-0505.md
- Route de Mulsanne (33) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/route-de-mulsanne-0121.md
- Route de Tours (13) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/route-de-tours-0483.md
- Route des Cours David (1) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/route-des-cours-david-0507.md
- Route du Mans (39) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/route-du-mans-0119.md
- Route du Petit Bel-Oeuvre (13) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/route-du-petit-bel-oeuvre-c9kxr9.md
- Rue Alphonse De Lamartine (10) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-alphonse-de-lamartine-0027.md
- Rue Claude Chappe (16) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-claude-chappe-0097.md
- Rue Claude Debussy (19) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-claude-debussy-0098.md
- Rue de la Bouchardière (2) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-de-la-bouchardiere-0038.md
- Rue de la Mahotière (10) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-de-la-mahotiere-0118.md
- Rue de Parigné l'Evêque (61) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-de-parigne-l-eveque-0132.md
- Rue Denis Papin (14) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-denis-papin-0102.md
- Rue des Anémones (21) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-anemones-0030.md
- Rue des Bleuets (7) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-bleuets-0036.md
- Rue des Campanules (8) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-campanules-0070.md
- Rue des Capucines (20) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-capucines-0072.md
- Rue des Chardonnerets (27) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-chardonnerets-0084.md
- Rue des Fauvettes (48) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-fauvettes-0103.md
- Rue des Jonquilles (15) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-jonquilles-0110.md
- Rue des Mésanges (2) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-mesanges-0123.md
- Rue des Narcisses (5) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-narcisses-0125.md
- Rue des Nénuphars (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-nenuphars-0130.md
- Rue des Pervenches (25) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-pervenches-0135.md
- Rue des Peupliers (15) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-peupliers-0145.md
- Rue des Pins (14) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-pins-0146.md
- Rue des Pinsons (19) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-pinsons-0147.md
- Rue des Pommiers (14) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-pommiers-0242.md
- Rue des Primevères (17) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-primeveres-0151.md
- Rue des Renoncules (3) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-renoncules-0150.md
- Rue des Sorbiers (11) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-sorbiers-0175.md
- Rue des Sports (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-sports-0176.md
- Rue des Tilleuls (20) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-tilleuls-0187.md
- Rue des Vignes (7) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-des-vignes-0203.md
- Rue du Bosquet (11) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-du-bosquet-0039.md
- Rue du Circuit (4) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-du-circuit-yk85bp.md
- Rue du Petit Plessis (12) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-du-petit-plessis-0141.md
- Rue du Pré du Chêne (16) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-du-pre-du-chene-0148.md
- Rue du Pressoir (15) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-du-pressoir-0241.md
- Rue du Taillis (21) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-du-taillis-0184.md
- Rue du Vieil Hêtre (8) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-du-vieil-hetre-0200.md
- Rue Frédéric Chopin (14) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-frederic-chopin-0216.md
- Rue George Sand (10) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-george-sand-0106.md
- Rue Hector Berlioz (25) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-hector-berlioz-0220.md
- Rue Jean-Sébastien Bach (12) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-jean-sebastien-bach-0108.md
- Rue Maurice Ravel (42) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-maurice-ravel-0230.md
- Rue Principale (57) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-principale-0149.md
- Rue Serge Maingard (34) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-serge-maingard-0170.md
- Rue Wolfgang Mozart (16) : https://aucadastre.fr/ruaudin-72260/rue-wolfgang-mozart-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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