# Cadastre de Rubelles (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 77394
- Code postal : 77950
- Voies adressées : 63 ; adresses : 1 100
- Population : 3 273

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 4 256 €/m²
- Maison, prix médian : 2 670 €/m²
- Ventes en 2025 : 33 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, RUBELLES. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 1 465 sur 1 469 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 4 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Permis de construire de Rubelles

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/permis.md

## Copropriétés de Rubelles (registre national d'immatriculation, Anah) : 7

### Les 7 plus grandes

- 25 Rue de la Faïencerie - Le Parc du Logis - 94 lots - 44 logements - construction à partir de 2010 - syndic 4C IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/492973599) - AJ2691756
- VILLA DU PARC - 50 lots - 25 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - AG8880999
- 1 chemin de Paré - VILLA RUBELLA 3 - 35 lots - 15 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE8593550
- pl de la voie romaine - VILLA RUBELLA III - 33 lots - 16 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AC1999507
- 10 avenue des trois noyers - VILLA RUBELLA V - 29 lots - 14 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AC2011377
- 10 avenue des trois noyers - VILLA RUBELLA 5 - 28 lots - 14 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AF3726312
- res de la hunoye - 16 lots - 16 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic 4C IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/492973599) - AG1049840

### Sans syndic déclaré : 2

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 1 chemin de Paré - VILLA RUBELLA 3 - 35 lots - 15 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE8593550
- 10 avenue des trois noyers - VILLA RUBELLA 5 - 28 lots - 14 logements - construction de 2013 à 2021 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AF3726312

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 63 voies adressées

- Allée Anne Dessoye (6) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-anne-dessoye-0007.md
- Allée des Acacias (4) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-acacias-0002.md
- Allée des Aubepines (4) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-aubepines-0003.md
- Allée des Aulnes (9) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-aulnes-0006.md
- Allée des Bégonias (9) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-begonias-0010.md
- Allée des Canaris (6) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-canaris-0015.md
- Allée des Chenes Verts (10) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-chenes-verts-0024.md
- Allée des Eperviers (23) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-eperviers-0035.md
- Allée des Glaïeuls (8) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-glaieuls-0050.md
- Allée des Grives (6) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-grives-0055.md
- Allée des Hirondelles (18) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-hirondelles-0070.md
- Allée des Merles (7) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-merles-0205.md
- Allée des Myosotis (12) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-myosotis-0210.md
- Allée des Peupliers (9) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-peupliers-0222.md
- Allée des Pinsons (7) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-pinsons-0225.md
- Allée des Pivoines (7) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-pivoines-0230.md
- Allée des Prunelliers (3) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-prunelliers-0247.md
- Allée des Rouges Gorges (9) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-rouges-gorges-0255.md
- Allée des Saules Dorés (14) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-saules-dores-0258.md
- Allée des Terres Vertes (5) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-terres-vertes-0285.md
- Allée des Trois Noyers (8) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-trois-noyers-0321.md
- Allée des Vieux Ormes (8) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-vieux-ormes-0324.md
- Allée des Vignes (8) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-des-vignes-0326.md
- Allée du Sieur de Rouvilliers (13) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-du-sieur-de-rouvilliers-0256.md
- Allée du Temps Perdu (11) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-du-temps-perdu-0280.md
- Allée George Sand (7) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/allee-george-sand-0048.md
- Avenue des Trois Noyers (45) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/avenue-des-trois-noyers-0290.md
- Avenue du Château (6) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/avenue-du-chateau-sw0xsy.md
- Boulevard Charles de Gaulle (51) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/boulevard-charles-de-gaulle-0018.md
- Chemin du Hauts des Ponceaux (13) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/chemin-du-hauts-des-ponceaux-0261.md
- Chemin Pare (7) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/chemin-pare-0215.md
- Cour du Parc (11) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/cour-du-parc-B002.md
- Impasse Louise de Beaumont (10) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/impasse-louise-de-beaumont-0108.md
- Les Longs Réages (3) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/les-longs-reages-B014.md
- Place de la Fontaine (2) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/place-de-la-fontaine-t4gc3h.md
- Place de la Voie Romaine (4) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/place-de-la-voie-romaine-0327.md
- Place des Trois Moulins (5) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/place-des-trois-moulins-0300.md
- Promenade de l’Allée Royale (23) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/promenade-de-l-allee-royale-0005.md
- Résidence de la Hunoye (16) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/residence-de-la-hunoye-A020.md
- Résidence les Pommiers (10) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/residence-les-pommiers-A040.md
- Résidence les Ponceaux (56) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/residence-les-ponceaux-A045.md
- Route de Guignes (23) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/route-de-guignes-0060.md
- Route de Meaux (63) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/route-de-meaux-0140.md
- Route Nationale 36 (1) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/route-nationale-36-0150.md
- Rue Alexis du Tremblay (32) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-alexis-du-tremblay-0004.md
- Rue de la Dame de Miramion (68) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-de-la-dame-de-miramion-0030.md
- Rue de la Faïencerie (43) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-de-la-faiencerie-0040.md
- Rue de la Tuilerie de Betouille (36) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-de-la-tuilerie-de-betouille-0350.md
- Rue de la Vallée (29) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-de-la-vallee-0322.md
- Rue de Praslin (32) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-de-praslin-0240.md
- Rue de Solers (8) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-de-solers-0260.md
- Rue des Bertagnes (82) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-des-bertagnes-0012.md
- Rue des Fauvettes (6) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-des-fauvettes-0045.md
- Rue des Longs Réages (27) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-des-longs-reages-0105.md
- Rue des Maraîchers (19) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-des-maraichers-0112.md
- Rue des Meuniers (10) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-des-meuniers-0206.md
- Rue des Roses (13) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-des-roses-0250.md
- Rue des Trois Moulins (58) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-des-trois-moulins-0320.md
- Rue du Perré (9) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-du-perre-0221.md
- Rue Gabriel Francois Doyen (23) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-gabriel-francois-doyen-0047.md
- Rue Saint Nicolas (3) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-saint-nicolas-0257.md
- Rue Vendémiaire (21) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/rue-vendemiaire-0323.md
- Square des Trois Noyers (1) : https://aucadastre.fr/rubelles-77394/square-des-trois-noyers-eubnn7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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