# Route de Broxeele, 59285 Rubrouck : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.83753, 2.35162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59516_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 262 kWh par an, pour 1 347 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à vocation mixte identifiant les extensions récentes, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Sylvestre
- Motte féodale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 44 de la commune

- 29/03/2016 ; permis de construire 05951616A0002 ; Rte de Broxeele ; parcelle ZA 3 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 920 m² ; commencé
- 25/08/2015 ; permis de construire 05951615A0004 ; Rte de Broxeele ; parcelles ZA 33P, ZA 30P ; 1 logement, 96 m² ; terrain 716 m² ; commencé
- 22/07/2015 ; permis de construire 05951615A0002 ; Rte de Broxeele ; parcelle ZA 33 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 723 m² ; autorisé
- 20/10/2014 ; permis de construire 05951614A0004 ; 314 Rte de Broxeele ; parcelles A 553, A 554 ; 426 m² ; terrain 10 566 m² ; terminé
- 30/06/2014 ; déclaration préalable 05951614A0006 ; 271 Rte de Broxeele ; parcelle A 388 ; 12 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RUBROUCK

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rubrouck-59516/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 06/11/2025 ; vente ; 687 Rte de Broxeele ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 390 m² bâtis, 1 447 m² de terrain
- 24/02/2025 ; vente ; 183 Rte de Broxeele ; Maison, Dépendance ; 162 750 € ; 48 m² bâtis, 279 m² de terrain, 3 391 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 160 Rte de Broxeele ; Maison ; 190 000 € ; 124 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 532 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 617 Rte de Broxeele ; Maison ; 300 000 € ; 85 m² bâtis, 1 561 m² de terrain, 3 529 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 753 Rte de Broxeele ; sols ; 40 000 € ; 999 m² de terrain
- 05/01/2024 ; vente ; 4 Rte de Broxeele ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 195 m² bâtis, 1 903 m² de terrain, 1 051 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 67 Rte de Broxeele ; Maison ; 192 000 € ; 134 m² bâtis, 545 m² de terrain, 1 433 €/m²
- 24/06/2023 ; vente ; 136 Rte de Broxeele ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 93 m² bâtis, 113 m² de terrain, 1 559 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 347 Rte de Broxeele ; Maison ; 224 000 € ; 260 m² bâtis, 1 057 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 314 Rte de Broxeele ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 483 m² bâtis, 1 667 m² de terrain, 518 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 384 Rte de Broxeele ; Maison ; 165 000 € ; 118 m² bâtis, 450 m² de terrain, 1 398 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 253 Rte de Broxeele ; Maison ; 102 000 € ; 136 m² bâtis, 928 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 115 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 193,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2026 ; 49 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 79,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 175 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2025 ; 419 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 137,2 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 03/07/2025 ; 227 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 106,6 m², construit en 1800 ; énergie F, climat F
- 09/04/2025 ; 116 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 58 m² ; énergie E, climat B
- 27/03/2025 ; 35 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 134 m² ; énergie C, climat B
- 08/12/2024 ; 419 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 138 m² ; énergie F, climat F
- 15/05/2024 ; 183 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 120,5 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 05/01/2024 ; 753 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 66,6 m² ; énergie G, climat C
- 29/11/2023 ; 617 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 151,9 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 07/02/2023 ; 347 Route de Broxeele 59285 Rubrouck ; maison, 118 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont COMMUNE DE RUBROUCK (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905167) ; OCDF (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841448384) ; BGA CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432998821) ; FLANDRES AIKIDO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909149726) ; PART'AGE FAMILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/101103943) ; CDHW IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105353890)
- Voies voisines : Fichaux Straete (45 m) https://aucadastre.fr/rubrouck-59516/fichaux-straete-fortkb.md ; Voie Communale Fichaux Straete (50 m) https://aucadastre.fr/rubrouck-59516/voie-communale-fichaux-straete-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rubrouck-59516/route-de-broxeele-0020
La commune : https://aucadastre.fr/rubrouck-59516.md
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