# Le Douetel, 22550 Ruca : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.57218, -2.33752 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22268_03ft29.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 320
- Contenance : 845 m²
- Identifiant : 22268000ZC0320
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 72 de la commune

- 11/06/2024 ; permis de construire 02226824C0003 ; Le Douetel ; parcelle ZC 283 ; 1 logement, 44 m² ; terrain 187 m² ; commencé
- 01/09/2022 ; permis de construire 02226822C0012 ; Le Douetel ; parcelle ZC 338 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 768 m² ; commencé
- 12/08/2022 ; permis de construire 02226821C0019 ; 5004 le Douetel ; parcelle ZC 331 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 2 332 m² ; autorisé
- 07/07/2022 ; permis de construire 02226822C0009 ; Le Douetel ; parcelle ZC 347 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 906 m² ; commencé
- 06/04/2022 ; permis de construire 02226822C0002 ; Le Douetel ; parcelle ZC 284 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 179 m² ; autorisé
- 30/03/2022 ; permis de construire 02226822C0003 ; Le Douetel ; parcelle ZC 258 ; 1 logement, 34 m² ; terrain 153 m² ; autorisé
- 30/03/2022 ; permis de construire 02226822C0004 ; Le Douetel ; parcelle ZC 279 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 180 m² ; autorisé
- 13/01/2022 ; permis de construire 02226821C0015 ; Le Douetel ; parcelle ZC 348 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 690 m² ; commencé
- 18/03/2021 ; permis de construire 02226821C0001 ; Le Douetel ; parcelle ZC 344 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 611 m² ; terminé
- 05/02/2021 ; permis de construire 02226820C0014 ; Le Douetel ; parcelle ZC 284 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 179 m² ; commencé
- 08/12/2020 ; permis de construire 02226820C0011 ; Le Douetel ; parcelle ZC 334 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 536 m² ; commencé
- 09/09/2019 ; permis de construire 02226819C0011 ; Le Douetel ; parcelle ZC 325 ; 2 logements, 197 m² ; terrain 1 902 m² ; autorisé
- 15/10/2018 ; permis d'aménager 02226818C0001 ; Le Douetel ; parcelle ZC 317 ; terrain 13 706 m² ; autorisé
- 02/06/2017 ; permis de construire 02226817C0006 ; Le Douetel ; parcelle ZC 324 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 820 m² ; commencé
- 20/03/2017 ; permis de construire 02226817C0003 ; Le Douetel ; parcelle ZC 314 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 2 542 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ruca-22268/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/04/2025 ; 63 Le Douetel 22550 Ruca ; maison, 112 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 23/01/2025 ; 41 Le Douetel 22550 Ruca ; maison, 136 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 25/07/2023 ; 12 le Douétel 22550 Ruca ; maison, 128 m² ; énergie E, climat B
- 13/04/2022 ; 19 Le Douétel 22550 Ruca ; maison, 77 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont ALNOTPRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803631746)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruca-22268/le-douetel-03ft29
La commune : https://aucadastre.fr/ruca-22268.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22268_03ft29