# Les Mafas, 22550 Ruca : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58253, -2.32951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22268_wixmc2.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 132
- Contenance : 4 210 m²
- Identifiant : 22268000ZA0132
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 451 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 72 de la commune

- 11/05/2026 ; déclaration préalable 0222682600007 ; 29 les Mafas ; parcelle ZA 119 ; terrain 5 710 m² ; autorisé
- 16/07/2024 ; permis de démolir 02226824C0001 ; 31 les Mafas ; parcelles ZA 108, ZA 109, ZA 110 ; terrain 901 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ruca-22268/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/08/2023 ; 29 les mafas 22550 Ruca ; maison, 151 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 18/11/2021 ; 17 Les Mafas 22550 Ruca ; maison, 100 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SARL PORS BODIOU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434603841) ; ASS PARENTS ELEVES ECOLES PUBLIQUES MATIGNON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509512836)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ruca-22268/les-mafas-wixmc2
La commune : https://aucadastre.fr/ruca-22268.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22268_wixmc2