# Avenue Beauséjour, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88520, 2.17069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_0258.

## La parcelle

- Parcelle : AT 313 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 2 184 m²
- Identifiant : 92063000AT0313
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEd, les zones ued et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan de prévention du risque inondation
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-32

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption du commerce
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 845 de la commune

- 24/11/2023 ; permis de construire 0920632300052 ; 3 Avenue Beausejour ; parcelle AT 305 ; 71 m² ; terrain 554 m² ; commencé ; GRANNY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 26/09/2025 ; vente ; 9 Av Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 45 m² bâtis
- 18/06/2025 ; vente ; 2 Av Beausejour ; Appartement ; 417 476 € ; 93 m² bâtis
- 15/01/2025 ; vente ; 9 Av Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 70 m² bâtis, 5 571 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 3 Av Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 550 000 € ; 94 m² bâtis
- 04/07/2024 ; vente ; 3 Av Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 619 000 € ; 94 m² bâtis
- 01/03/2024 ; vente ; 3 Av Beausejour ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 400 000 € ; 215 m² bâtis, 1 108 m² de terrain
- 30/10/2023 ; vente ; 9 Av Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 565 000 € ; 110 m² bâtis, 5 136 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 9 Av Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 405 050 € ; 78 m² bâtis, 5 193 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 9 Av Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 34 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 4 Av Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 403 917 € ; 68 m² bâtis, 5 940 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 3 Av Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 470 800 € ; 65 m² bâtis
- 10/03/2022 ; vente ; 9 Av Beausejour ; Appartement, Dépendance ; 144 343,88 € ; 43 m² bâtis, 3 357 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 3 Av Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 585 800 € ; 94 m² bâtis
- 06/10/2021 ; vente ; 2 Av Beausejour ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 242 € ; 86 m² bâtis
- 06/10/2021 ; vente ; 2 Av Beausejour ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 120 € ; 25 m² bâtis, 7 605 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 2 Av Beausejour ; Appartement ; 500 550 € ; 77 m² bâtis, 6 501 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 4 Av Beausejour ; Maison ; 238 000 € ; 44 m² bâtis, 5 409 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 2 Av Beausejour ; Appartement ; 460 750 € ; 77 m² bâtis, 5 984 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 3 Av Beausejour ; Dépendance, Appartement ; 435 000 € ; 65 m² bâtis
- 22/02/2021 ; vente ; 2 Av Beausejour ; Appartement ; 140 000 € ; 18 m² bâtis, 7 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 2 Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 74,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/12/2025 ; 3bis Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; immeuble ; énergie E, climat E
- 10/10/2025 ; 9 Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 37 m² ; énergie E, climat C
- 20/05/2025 ; 2 Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 17,8 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 12/09/2024 ; 2 Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 73 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 31/03/2024 ; 3bis Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 93 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2023 ; 9 Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 67,7 m² ; énergie D, climat B
- 09/10/2023 ; 9 Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 42,6 m² ; énergie F, climat C
- 04/10/2023 ; 3bis Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 93,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/08/2023 ; 9 Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2023 ; 9 Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 40,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2023 ; 3bis Avenue Beauséjour 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 64,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaison (Service Administratif) ; Collège Les Martinets (Collège) ; Ecole élémentaire publique Les Trianons (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Les Martinets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 734, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Boulevard des Côteaux (50 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/boulevard-des-coteaux-0910.md ; Rue des Frères Lumière (79 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-des-freres-lumiere-1430.md ; Avenue Albert 1er (82 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/avenue-albert-1er-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/avenue-beausejour-0258
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_0258