# Avenue de Versailles, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (103 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86527, 2.16706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_3729.

## La parcelle

- Parcelle : BW 472
- Contenance : 271 m²
- Identifiant : 92063000BW0472
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 430 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, les zones uea, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au sud-ouest de la ville qui se caractérisent par une forte présence végétal, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Mausolée du prince impérial
- Temple de l'Amour
- Domaine de la Malmaison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 845 de la commune

- 17/11/2025 ; permis d'aménager 0920632500002 ; 19 Avenue de Versailles ; parcelles BW 580, BW 757, BW 758 ; terrain 1 249 m² ; autorisé
- 15/05/2025 ; permis de construire 0920632500027 ; 79 Avenue de Versailles ; parcelle BW 1029 ; 1 logement, 458 m² ; terrain 1 402 m² ; commencé
- 16/06/2022 ; permis de construire 0920632100118 ; 32 Avenue de Versailles ; parcelle BV 468 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 275 m² ; terminé
- 07/12/2021 ; permis de construire 0920632100097 ; 30 Av de Versailles ; parcelle BV 460 ; 2 logements, 1 020 m² ; terrain 2 588 m² ; terminé ; SCI RUEIL
- 18/10/2021 ; permis de démolir 0920632100007 ; 25 Avenue de Versailles ; parcelles BW 1004, BW 1006 ; terrain 900 m² ; autorisé
- 19/01/2021 ; permis de construire 0920632000107 ; 101 Avenue de Versailles ; parcelle BW 448 ; 1 logement, 456 m² ; terrain 1 192 m² ; terminé
- 29/10/2020 ; permis de construire 0920632000058 ; 48 Av de Versailles ; parcelle BV 134 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 575 m² ; terminé
- 20/07/2020 ; permis de démolir 0920632000005 ; 217 Av de Versailles ; parcelle BW 448 ; autorisé
- 26/08/2019 ; permis de démolir 0920631900011 ; 79 Avenue de Versailles ; parcelle BW 231 ; terrain 1 509 m² ; autorisé
- 08/11/2018 ; permis de construire 0920631800099 ; 23 Avenue de Versailles ; parcelles BW 977, BW 562, BW 577 ; 1 logement, 254 m² ; terrain 1 030 m² ; commencé
- 08/06/2018 ; permis d'aménager 0920631800001 ; 23 Avenue de Versailles ; parcelles BW 977, BW 557, BW 562 ; terrain 1 108 m² ; autorisé
- 09/03/2017 ; déclaration préalable 0920631700046 ; 105 Av de Versailles ; parcelle BW 953 ; 1 logement ; terrain 2 577 m² ; autorisé ; COFIROUTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 11/12/2025 ; vente ; 9999 Av de Versailles ; sols ; 12 000 € ; 81 m² de terrain
- 26/11/2025 ; vente ; 32 Av de Versailles ; sols ; 1 246 160 € ; 499 m² de terrain
- 23/10/2025 ; vente ; 61 Av de Versailles ; Maison ; 1 160 140 € ; 195 m² bâtis, 5 949 €/m²
- 09/10/2025 ; vente ; 2 Av de Versailles ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 56 m² bâtis
- 09/09/2025 ; vente ; 79 Av de Versailles ; Maison ; 1 160 000 € ; 150 m² bâtis, 1 402 m² de terrain, 7 733 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; Av de Versailles ; Dépendance, Maison ; 3 250 000 € ; 456 m² bâtis, 2 127 m² de terrain, 7 127 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 3 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 681 525 € ; 110 m² bâtis, 6 196 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 30 Av de Versailles ; sols ; 25 700 € ; 166 m² de terrain
- 11/02/2025 ; vente ; 30 Av de Versailles ; Maison, Dépendance ; 2 400 000 € ; 180 m² bâtis, 1 992 m² de terrain, 13 333 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 467 930 € ; 68 m² bâtis, 6 881 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 83 Av de Versailles ; Maison ; 1 211 450 € ; 160 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 7 572 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 2 Av de Versailles ; Appartement, Dépendance ; 670 000 € ; 136 m² bâtis
- 18/09/2024 ; vente ; 78 Av de Versailles ; Maison ; 1 029 640 € ; 109 m² bâtis, 322 m² de terrain, 9 446 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 4 Av de Versailles ; Dépendance ; 20 000 €
- 30/04/2024 ; vente ; 213 Av de Versailles ; Maison ; 958 093 € ; 119 m² bâtis, 8 051 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 49 Av de Versailles ; Maison, Dépendance ; 780 000 € ; 102 m² bâtis, 697 m² de terrain, 7 647 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 86 Av de Versailles ; Maison ; 660 710 € ; 109 m² bâtis, 6 062 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 64 m² bâtis, 7 813 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 4 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 99 m² bâtis
- 26/04/2023 ; vente ; 7 Av de Versailles ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 42 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 60 Av de Versailles ; terrains a bâtir ; 550 000 € ; 350 m² de terrain
- 22/02/2023 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Appartement, Dépendance ; 623 300 € ; 82 m² bâtis
- 12/01/2023 ; vente ; 79 Av de Versailles ; Maison ; 10 700 € ; 150 m² bâtis, 71 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 783 300 € ; 95 m² bâtis
- 25/10/2022 ; vente ; Av de Versailles ; sols ; 27 000 € ; 70 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; 2 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 467 000 € ; 79 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Appartement, Dépendance ; 622 720 € ; 78 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 860 000 € ; 104 m² bâtis
- 22/07/2022 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 343 700 € ; 43 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 830 450 € ; 102 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Appartement, Dépendance ; 661 150 € ; 82 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 86 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 477 870 € ; 69 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; 86 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 503 600 € ; 62 m² bâtis, 8 123 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 2 Av de Versailles ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 68 m² bâtis
- 05/11/2021 ; vente ; 30 Av de Versailles ; Dépendance, Maison ; 2 450 000 € ; 360 m² bâtis, 5 418 m² de terrain
- 04/08/2021 ; vente ; 2 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 153 400 € ; 34 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 4 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 717 000 € ; 130 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 30 Av de Versailles ; Dépendance, Maison ; 1 990 000 € ; 360 m² bâtis, 5 418 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 62 Av de Versailles ; sols ; 28 200 € ; 80 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Appartement, Dépendance ; 920 000 € ; 126 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 5 Av de Versailles ; Dépendance, Appartement ; 872 700 € ; 116 m² bâtis, 7 523 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; Av de Versailles ; Dépendance, Maison ; 1 020 000 € ; 85 m² bâtis, 197 m² de terrain, 12 000 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 60 Av de Versailles ; sols ; 968 400 € ; 344 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 4bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; immeuble, construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 16/04/2026 ; 23 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 143,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 3ter Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 88,4 m² ; énergie C, climat C
- 06/03/2026 ; 99 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 149,8 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E
- 11/01/2026 ; 3bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 77,2 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 23/10/2025 ; 2bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 54,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 24/09/2025 ; 35 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 66,9 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C
- 22/09/2025 ; 4bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 63,3 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 18/09/2025 ; 2bis Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 49,4 m² ; énergie E, climat E
- 05/08/2025 ; 99 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 108,6 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 04/08/2025 ; 99 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 39,1 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 04/08/2025 ; 99 Avenue de Versailles 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 101,9 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Chevremonts (33 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-des-chevremonts-0770.md ; Rue de la Vallée Hudrée (38 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-de-la-vallee-hudree-3690.md ; Rue des Platanes (64 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-des-platanes-2990.md ; Rue de Bretagne (71 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/rue-de-bretagne-0460.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/avenue-de-versailles-3729
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_3729