# Avenue du Stade, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88200, 2.16779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_3560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEL1, les zones ued et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prévention du risque inondation

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 845 de la commune

- 09/03/2026 ; permis de construire 0920632600002 ; 49 Avenue du Stade ; parcelle AT 48 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 565 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 16/12/2025 ; vente ; 49 Av du Stade ; Maison ; 1 000 000 € ; 110 m² bâtis, 565 m² de terrain, 9 091 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 36 Av du Stade ; Maison ; 1 325 000 € ; 138 m² bâtis, 657 m² de terrain, 9 601 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 37 Av du Stade ; Maison ; 1 424 500 € ; 149 m² bâtis, 374 m² de terrain, 9 560 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 32 Av du Stade ; Maison ; 1 200 000 € ; 120 m² bâtis, 471 m² de terrain, 10 000 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 27 Av du Stade ; Maison ; 1 089 500 € ; 130 m² bâtis, 285 m² de terrain, 8 381 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 9 Av du Stade ; Maison ; 789 000 € ; 75 m² bâtis, 467 m² de terrain, 10 520 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 26 Av du Stade ; Maison ; 1 265 950 € ; 55 m² bâtis, 340 m² de terrain, 23 017 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 39 Av du Stade ; Maison ; 1 400 000 € ; 190 m² bâtis, 781 m² de terrain, 7 368 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 40 Av du Stade ; Maison ; 1 135 720 € ; 90 m² bâtis, 373 m² de terrain, 12 619 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 1 Av du Stade ; Maison ; 1 609 000 € ; 175 m² bâtis, 511 m² de terrain, 9 194 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 24 Av du Stade ; Maison ; 1 190 500 € ; 166 m² bâtis, 374 m² de terrain, 7 172 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 4 Av du Stade ; Maison ; 800 000 € ; 109 m² bâtis, 488 m² de terrain, 7 339 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 6 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 117 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 10/06/2026 ; 55 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; appartement, 46,4 m² ; énergie E, climat C
- 18/05/2026 ; 29 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 118,7 m² ; énergie C, climat C
- 01/02/2026 ; 23 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 140,9 m² ; énergie E, climat D
- 26/12/2025 ; 49 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 111,4 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 13/06/2025 ; 49 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2025 ; 49 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2025 ; 36 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 189 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2024 ; 6 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 117 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 23/04/2024 ; 27 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 140,2 m² ; énergie E, climat E
- 12/12/2023 ; 14 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 119,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 28/11/2023 ; 9 Avenue du Stade 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 81,3 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaison (Service Administratif) ; Collège Les Martinets (Collège) ; Ecole élémentaire publique Les Trianons (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Les Martinets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 215, dont NKM CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852180629) ; Y.L.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753240571) ; PLANETE AVENTURES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/384234639) ; SCI DU COURTIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538201567) ; JMZ INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914287305) ; SCI HOMMEY - BARBEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428580997)
- Voies voisines : Avenue des Acacias (51 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/avenue-des-acacias-0010.md ; Avenue Berthelot (60 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/avenue-berthelot-0370.md ; Boulevard des Côteaux (70 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/boulevard-des-coteaux-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/avenue-du-stade-3560
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_3560