# Avenue Ducis, 92500 Rueil-Malmaison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86626, 2.16276 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92063_1130.

## La parcelle

- Parcelle : BV 101
- Contenance : 1 975 m²
- Identifiant : 92063000BV0101
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, les zones uea, b et c correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire situées au sud-ouest de la ville qui se caractérisent par une forte présence végétal, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Mausolée du prince impérial
- Ancien domaine de la Malmaison
- Temple de l'Amour
- Domaine de la Malmaison

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/04/2025 ; vente ; 10 Av Ducis ; Maison ; 1 063 000 € ; 105 m² bâtis, 621 m² de terrain, 10 124 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 8 Av Ducis ; Dépendance, Maison ; 880 000 € ; 123 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 7 154 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 31 Av Ducis ; Dépendance, Maison ; 2 060 000 € ; 432 m² bâtis, 6 093 m² de terrain
- 10/01/2023 ; vente ; 24 Av Ducis ; Maison ; 1 809 700 € ; 266 m² bâtis, 473 m² de terrain, 6 803 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 20 Av Ducis ; Dépendance, Maison ; 1 930 000 € ; 228 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 8 465 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/06/2026 ; 31 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 240,3 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 07/02/2025 ; 1 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 185,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 27/01/2025 ; 6 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 49,1 m² ; énergie E, climat B
- 18/06/2024 ; 10 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 116,3 m² ; énergie G, climat F
- 25/06/2022 ; 8 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 120,1 m² ; énergie G, climat G
- 25/04/2022 ; 24 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 234,9 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 25/03/2022 ; 31 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 155 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 21/12/2021 ; 26 Avenue Ducis 92500 Rueil-Malmaison ; maison, 60 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de Paradis (88 m) https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/chemin-de-paradis-2850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063/avenue-ducis-1130
La commune : https://aucadastre.fr/rueil-malmaison-92063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92063_1130